ブランズ東麻布の売却価格1億1,800万円〜2億7,000万円・賃料19万円〜
ブランズ東麻布
東京都港区東麻布1丁目26番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築14年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 赤羽橋駅徒歩 1 分
- 芝公園駅徒歩 7 分
- 麻布十番駅徒歩 9 分
売却相場
1億1,800万円〜2億7,000万円
坪単価
964.4万円
612.2万円
1,273万円
平米単価
291.7万円
185.1万円
385.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,296万円
平米単価 291.7万円 × 62.71平米
売却後の手残り額（概算）
5,782万円
売却価格の 31.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,296万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,296万×3%+6万) ×1.1 | -610万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,796万円 |
| 手取り額 | 5,782万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.2%
賃料
19.0万円〜
6階：37.1㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | 6.6㎡ | 24,980万円 | 1,178万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | 6.6㎡ | 27,000万円 | 1,273万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | 6.6㎡ | 24,500万円 | 1,155万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2026/01/01 |
| 13階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | - | 12,980万円 | 612.2万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2026/01/01 |
| 13階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | 6.6㎡ | 25,200万円 | 1,188万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | 6.6㎡ | 23,800万円 | 1,122万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2025/09/01 |
| 13階 | 2LDK | 東 | 70.1㎡ | 6.6㎡ | 26,800万円 | 1,264万円 | 24,300円 | 8,410円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 45.8㎡ | 4.2㎡ | 11,800万円 | 852万円 | 15,800円 | 5,490円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 45.8㎡ | - | 11,800万円 | 852万円 | 15,800円 | 5,490円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 55.3㎡ | 4.7㎡ | 15,980万円 | 954.9万円 | 19,100円 | 6,640円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | - | 55.3㎡ | - | 15,900万円 | 950.1万円 | 19,100円 | 6,640円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 55.3㎡ | 4.7㎡ | 16,300万円 | 974万円 | 19,100円 | 6,640円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.3㎡ | 4.7㎡ | 12,300万円 | 735万円 | 19,100円 | 6,640円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 55.3㎡ | 4.7㎡ | 13,900万円 | 830.6万円 | 19,100円 | 6,640円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブランズ東麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0044東京都港区東麻布1丁目26番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 交通① | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩1分 |
| 交通② | 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分 |
よくある質問
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