ミュゼ白金台の売却価格7,900万円〜1億5,800万円・賃料25万円〜
ミュゼ白金台
東京都港区白金台5丁目18番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築26年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 2 分
- 目黒駅徒歩 10 分
- 高輪台駅徒歩 13 分
売却相場
7,900万円〜1億5,800万円
坪単価
592.7万円
480万円
718.2万円
平米単価
179.3万円
145.2万円
217.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,396万円
平米単価 179.3万円 × 63.56平米
売却後の手残り額（概算）
3,795万円
売却価格の 33.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,396万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,396万×3%+6万) ×1.1 | -383万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,511万円 |
| 手取り額 | 3,795万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
25.0万円
6階：54.4㎡の賃料
修繕積立金
136円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南東 | 72.7㎡ | 5.2㎡ | 14,180万円 | 644.6万円 | 20,500円 | 9,900円 | 2024/10/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 72.7㎡ | 5.2㎡ | 14,800万円 | 672.7万円 | 20,500円 | 9,900円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 54.4㎡ | 6.8㎡ | 7,900万円 | 480万円 | 15,300円 | 7,500円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 72.7㎡ | 5.2㎡ | 15,800万円 | 718.2万円 | 20,500円 | 9,900円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 54.4㎡ | 6.8㎡ | 8,250万円 | 501.3万円 | 15,300円 | 7,500円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 54.4㎡ | 6.8㎡ | 8,900万円 | 540.8万円 | 15,300円 | 7,500円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミュゼ白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台5丁目18番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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