リシェ広尾の売却価格4,480万円〜1億4,480万円・賃料14.3万円〜
リシェ広尾
東京都渋谷区恵比寿3丁目39番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築27年
- 70戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 10 分
- 広尾駅徒歩 11 分
- 恵比寿駅徒歩 13 分
売却相場
4,480万円〜1億4,480万円
坪単価
523.4万円
326.1万円
744.7万円
平米単価
158.3万円
98.6万円
225.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,891万円
平米単価 158.3万円 × 56.15平米
売却後の手残り額（概算）
3,141万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,891万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,891万×3%+6万) ×1.1 | -300万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,045万円 |
| 手取り額 | 3,141万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
14.3万円〜
3階：40.8㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/54件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 13,580万円 | 698.5万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 13,280万円 | 683万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 北東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 13,980万円 | 719万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 13,999万円 | 720万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 1SLDK | 南 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 14,280万円 | 734.5万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1K | - | 44㎡ | 6㎡ | 6,480万円 | 486.8万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 68.0㎡ | 8.7㎡ | 12,980万円 | 630.7万円 | 18,400円 | 10,880円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 68.0㎡ | 8.7㎡ | 13,280万円 | 645.3万円 | 18,400円 | 10,880円 | 2025/11/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 68.0㎡ | 8.7㎡ | 13,580万円 | 659.8万円 | 18,400円 | 10,880円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1SLDK | 南 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 14,480万円 | 744.7万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 44㎡ | 6㎡ | 5,818万円 | 437.1万円 | 11,900円 | 7,040円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 68.0㎡ | 8.7㎡ | 13,880万円 | 674.4万円 | 18,400円 | 10,880円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 37.3㎡ | - | 6,000万円 | 531.4万円 | 10,000円 | 5,920円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 37㎡ | - | 5,800万円 | 518.2万円 | 10,000円 | 5,920円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 11,400万円 | 586.3万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 37.3㎡ | - | 5,800万円 | 513.7万円 | 10,000円 | 5,920円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1K | - | 37.3㎡ | - | 6,300万円 | 558万円 | 10,000円 | 5,920円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 11,500万円 | 591.5万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2025/04/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 64.3㎡ | 5.2㎡ | 11,500万円 | 591.5万円 | 17,400円 | 10,280円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 44㎡ | - | 5,818万円 | 437.1万円 | 11,900円 | 7,040円 | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リシェ広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0013東京都渋谷区恵比寿3丁目39番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 交通③ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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