秀和麻布笄町レジデンスの売却価格3,880万円〜6,499万円・賃料11.8万円〜
秀和麻布笄町レジデンス
東京都港区西麻布2丁目24番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築55年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 7 分
- 広尾駅徒歩 10 分
- 六本木駅徒歩 10 分
売却相場
3,880万円〜6,499万円
坪単価
343.4万円
266.3万円
519.5万円
平米単価
103.8万円
80.5万円
157.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,295万円
平米単価 103.8万円 × 41.35平米
売却後の手残り額（概算）
1,855万円
売却価格の 43.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,295万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,295万×3%+6万) ×1.1 | -148万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -189万円 |
| 手取り額 | 1,855万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
11.8万円〜
5階：36㎡の賃料
修繕積立金
423円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 西 | 41.4㎡ | - | 5,999万円 | 479.6万円 | 10,600円 | 17,500円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 北 | 41.4㎡ | 5.3㎡ | 6,299万円 | 503.5万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 41.4㎡ | 5.3㎡ | 6,499万円 | 519.5万円 | 10,600円 | 17,500円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 47.3㎡ | - | 5,480万円 | 383.4万円 | 12,100円 | 20,000円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 49.4㎡ | - | 5,080万円 | 340万円 | 12,700円 | 20,900円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 37.4㎡ | 7.5㎡ | 3,880万円 | 343.4万円 | 9,600円 | 15,800円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 49.4㎡ | 49.4㎡ | 5,480万円 | 366.7万円 | 12,700円 | 20,900円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 41.4㎡ | 5㎡ | 4,080万円 | 326.1万円 | - | 17,500円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 41.4㎡ | 5㎡ | 4,180万円 | 334.1万円 | 10,600円 | 17,500円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | 1㎡ | 3,980万円 | 266.3万円 | 12,700円 | 20,900円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 49.4㎡ | 4㎡ | 3,980万円 | 266.3万円 | 12,700円 | 20,900円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 秀和麻布笄町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布2丁目24番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1970年10月（築55年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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