赤坂キャステールの売却価格1,320万円〜9,580万円・賃料6.5万円〜
赤坂キャステール
東京都港区赤坂6丁目13番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築46年
- 102戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 3 分
- 六本木駅徒歩 6 分
- 赤坂見附駅徒歩 8 分
売却相場
1,320万円〜9,580万円
坪単価
329.9万円
274.2万円
634.7万円
平米単価
99.8万円
82.9万円
191.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,909万円
平米単価 99.8万円 × 19.13平米
売却後の手残り額（概算）
837万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,909万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,909万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 837万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
8.0万円〜
7階：14.3㎡の賃料
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/38件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南東 | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 2,480万円 | 372.4万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 30.1㎡ | 3.3㎡ | 2,500万円 | 274.2万円 | 18,020円 | 7,480円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 19.5㎡ | - | 1,900万円 | 322.7万円 | 9,600円 | 3,840円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | 西 | 19.1㎡ | - | 1,700万円 | 295万円 | 9,400円 | 3,760円 | 2026/01/01 |
| 2階 | - | - | 40㎡ | - | 7,680万円 | 634.7万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | - | - | 50.0㎡ | - | 9,580万円 | 633万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 30.1㎡ | 3.3㎡ | 2,700万円 | 296.1万円 | 18,020円 | 7,480円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 30.1㎡ | 3.3㎡ | 3,000万円 | 329万円 | 18,020円 | 7,480円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1R | - | 22.0㎡ | 2㎡ | 2,480万円 | 372.4万円 | 13,160円 | 5,460円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 2,480万円 | 372.4万円 | 13,160円 | 5,460円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | - | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 2,160万円 | 324.4万円 | 10,800円 | 4,320円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 2,480万円 | 372.4万円 | 10,800円 | 4,320円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1R | - | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 2,160万円 | 324.4万円 | 10,800円 | 4,320円 | 2023/12/01 |
| 8階 | - | 北東 | 16.3㎡ | 1.6㎡ | 1,880万円 | 381万円 | 8,000円 | 3,200円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 22.0㎡ | 3.2㎡ | 1,980万円 | 297.3万円 | 10,800円 | 4,320円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 1R | - | 16.4㎡ | 1.6㎡ | 1,880万円 | 379.4万円 | 8,000円 | 3,200円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 19.1㎡ | 1.7㎡ | 1,780万円 | 308.8万円 | 9,400円 | 3,760円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 14.3㎡ | 1.6㎡ | 1,320万円 | 304.5万円 | 7,000円 | 2,800円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 14.3㎡ | 1.6㎡ | 1,350万円 | 311.4万円 | 7,000円 | 2,800円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 27.9㎡ | 4.1㎡ | 2,792万円 | 330.8万円 | 13,700円 | 5,480円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 赤坂キャステール |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂6丁目13番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数102戸 |
| 築年月 | 1979年11月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩8分 |
| 交通④ | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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