大和コーポの売却価格2,400万円〜4,300万円・賃料11万円〜
大和コーポ
東京都港区元麻布3丁目10番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築48年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 5 分
- 六本木駅徒歩 10 分
売却相場
2,400万円〜4,300万円
坪単価
530.1万円
239万円
536.4万円
平米単価
160.3万円
72.3万円
162.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,250万円
平米単価 160.3万円 × 26.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,819万円
売却価格の 42.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,250万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,250万×3%+6万) ×1.1 | -147万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -181万円 |
| 手取り額 | 1,819万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
11.0万円〜
1階：28.5㎡の賃料
修繕積立金
143円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 南 | 26.5㎡ | - | 4,300万円 | 536.4万円 | 7,600円 | 3,800円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 33.2㎡ | - | 2,400万円 | 239万円 | 10,200円 | 5,100円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 26.5㎡ | - | 4,300万円 | 536.4万円 | 7,600円 | 3,800円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 26.5㎡ | 1㎡ | 4,200万円 | 523.9万円 | 7,600円 | 3,800円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 26.5㎡ | - | 4,300万円 | 536.4万円 | 7,600円 | 3,800円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 34.3㎡ | 3.6㎡ | 2,980万円 | 287.4万円 | 9,300円 | 4,600円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大和コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0046東京都港区元麻布3丁目10番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 1977年12月（築48年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1,440万円〜1,530万円
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2億2,800万円〜8億8,000万円
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2,250万円
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6,480万円〜8,980万円
秀和元麻布レジデンス
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4,950万円〜8,280万円
グランドコンシェルジュ麻布
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3,600万円〜4,400万円
ドムス元麻布
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3億6,900万円〜5億9,800万円
ライオンズマンション麻布十番
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1,980万円〜1億2,500万円
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