朝日サテライト六本木の売却価格4,780万円〜2億4,000万円・賃料19万円〜

朝日サテライト六本木

東京都港区六本木3丁目17番12号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築28年
  • 37戸
  • 複数路線利用可
  • 六本木一丁目駅徒歩 5 分
  • 六本木駅徒歩 7 分

売却相場

4,780万円〜2億4,000万円

坪単価

坪単価

750.3万円

488.9万円

950.8万円

low
high
平米単価

平米単価

226.9万円

147.8万円

287.6万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より34.9万円高い㎡単価だよ！
朝日サテライト六本木の
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手取り額

簡易シミュレーター

朝日サテライト六本木
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億8,940万円

平米単価 226.9万円 × 83.44平米

売却後の手残り額（概算）

5,884万円

売却価格の 31.1% が手元に残ります

手残り 31.1%31.1%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.4%15.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億8,940万円
住宅ローン残債-9,500万円
仲介手数料（税込）(1億8,940万×3%+6万) ×1.1-632万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,916万円
手取り額5,884万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

朝日サテライト六本木の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円で朝日サテライト六本木は147.9万円〜287.6万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

19.0万円〜

5階：35.9㎡の賃料

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階1LDK南東32.3㎡5.3㎡7,999万円818.1万円10,200円6,460円2026/02/01
2階1R東32.3㎡-4,780万円488.9万円6,460円10,200円2026/01/01
7階1LDK南東32.3㎡5.3㎡8,499万円869.3万円10,200円6,460円2025/12/01
-1階1LDK南東83.4㎡14.6㎡17,980万円712.3万円26,300円16,690円2025/11/01
1階1LDK南東83.4㎡27.1㎡17,980万円712.3万円26,300円16,690円2025/11/01
-1階1LDK南東83.4㎡27㎡18,950万円750.7万円26,300円16,690円2025/10/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡18,950万円750.7万円26,300円16,690円2025/10/01
-1階1LDK南東83.4㎡27㎡18,930万円749.9万円26,300円16,690円2025/10/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡18,930万円749.9万円26,300円16,690円2025/10/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡19,850万円786.4万円26,300円16,690円2025/09/01
-1階1LDK南東83.4㎡27㎡19,850万円786.4万円26,300円16,690円2025/09/01
7階1R南東32.3㎡5.3㎡6,500万円664.8万円10,200円6,460円2025/09/01
-1階1LDK南東83.4㎡27㎡21,980万円870.8万円26,300円16,690円2025/07/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡21,980万円870.8万円26,300円16,690円2025/07/01
-1階1LDK南東83.4㎡27㎡23,980万円950万円26,300円16,690円2025/06/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡23,980万円950万円26,300円16,690円2025/06/01
-1階1LDK南東83.4㎡27㎡23,900万円946.8万円26,300円16,690円2025/06/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡23,900万円946.8万円26,300円16,690円2025/06/01
1階1LDK南東83.4㎡27㎡24,000万円950.8万円26,300円16,690円2025/06/01
-1階1LDK南東83.4㎡12.6㎡24,000万円950.8万円26,300円16,690円2025/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名朝日サテライト六本木
所在地〒106-0032東京都港区六本木3丁目17番12号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数37戸
築年月1998年1月（築28年）
交通①東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩5分
交通②東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価488.9万円〜950.8万円。32.3㎡〜83.4㎡のお部屋が4,780万円〜2億4,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数37戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅まで徒歩5分、東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅まで徒歩7分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,200円、修繕積立金 月額6,460円（32.3㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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