白金台シャスターの売却価格8,299万円〜1億4,980万円

白金台シャスター

東京都港区白金台3丁目1番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築51年
  • 12戸
  • 複数路線利用可
  • 白金台駅徒歩 2 分

売却相場

8,299万円〜1億4,980万円

坪単価

坪単価

464.2万円

280.3万円

506万円

low
high
平米単価

平米単価

140.4万円

84.8万円

153万円

low
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手取り額

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白金台シャスター
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専有面積とローンの残債から
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98m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,740万円

平米単価 140.4万円 × 97.85平米

売却後の手残り額（概算）

4,424万円

売却価格の 32.2% が手元に残ります

手残り 32.2%32.2%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.2%14.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,740万円
住宅ローン残債-6,900万円
仲介手数料（税込）(1億3,740万×3%+6万) ×1.1-460万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,948万円
手取り額4,424万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円で白金台シャスターは84.8万円〜153万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

322円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

10件/10件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南東97.8㎡2.8㎡12,800万円432.4万円16,550円31,510円2025/12/01
2階3LDK南東97.8㎡2.8㎡13,290万円448.9万円16,550円31,510円2025/11/01
2階3LDK南東97.8㎡2.8㎡14,490万円489.5万円16,550円31,510円2025/10/01
2階3LDK南東97.8㎡2.8㎡13,490万円455.7万円--2025/10/01
2階3LDK南東97.8㎡2.8㎡13,990万円472.6万円16,550円31,510円2025/08/01
2階3LDK南97.8㎡2.8㎡14,480万円489.2万円16,550円31,510円2025/07/01
2階3LDK南97.8㎡2.8㎡8,299万円280.3万円16,550円31,510円2025/05/01
2階3LDK南97.8㎡2.8㎡14,980万円506万円16,550円31,510円2025/05/01
5階2LDK北東99.6㎡8.9㎡13,200万円437.9万円16,740円31,880円2024/08/01
2階3LDK南西101.8㎡2.8㎡14,980万円486.5万円17,150円32,640円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名白金台シャスター
所在地〒108-0071東京都港区白金台3丁目1番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数12戸
築年月1975年7月（築51年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価280.3万円〜506万円。97.8㎡〜101.8㎡のお部屋が8,299万円〜1億4,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1975年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数12戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅まで徒歩2分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,550円、修繕積立金 月額31,510円（97.8㎡の場合）。修繕積立金は322円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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