オーベル三鷹下連雀の売却価格5,498万円〜8,498万円

オーベル三鷹下連雀

東京都三鷹市下連雀8丁目10番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築25年
  • 78戸
  • 複数路線利用可
  • 三鷹駅徒歩 25 分

売却相場

5,498万円〜8,498万円

坪単価

坪単価

275.1万円

245.5万円

299.3万円

low
high
平米単価

平米単価

83.2万円

74.2万円

90.5万円

low
high
驚くトラフィー
三鷹市の平均より3.8万円高い㎡単価だよ！
オーベル三鷹下連雀の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

オーベル三鷹下連雀
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,419万円

平米単価 83.2万円 × 77.13平米

売却後の手残り額（概算）

2,411万円

売却価格の 37.6% が手元に残ります

手残り 37.6%37.6%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.2%9.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,419万円
住宅ローン残債-3,200万円
仲介手数料（税込）(6,419万×3%+6万) ×1.1-218万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-584万円
手取り額2,411万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

オーベル三鷹下連雀の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三鷹市平均
驚くトラフィー
三鷹市の2025年の㎡単価の平均が79.4万円でオーベル三鷹下連雀は74.2万円〜90.5万円だよ！
三鷹市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

320円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南80.5㎡14㎡5,980万円245.5万円16,390円25,770円2025/09/01
8階3LDK南80.5㎡14㎡6,300万円258.6万円-25,770円2025/05/01
8階3LDK南80.5㎡14㎡6,480万円266万円16,390円25,770円2024/12/01
8階4LDK南94.3㎡12.6㎡8,498万円297.7万円19,210円30,200円2024/06/01
4階3LDK西68.3㎡12.4㎡5,498万円266.3万円13,890円21,850円2024/05/01
4階3LDK西68.3㎡12.4㎡5,680万円275.1万円13,890円21,850円2024/04/01
4階3LDK西68.3㎡12.4㎡5,778万円279.8万円13,890円21,850円2024/03/01
4階3LDK西68.3㎡12.4㎡5,998万円290.5万円13,890円21,850円2024/02/01
4階4LDK南86.2㎡14.5㎡6,490万円248.7万円17,560円27,600円2023/12/01
4階3LDK西68.3㎡12.4㎡6,180万円299.3万円13,890円21,850円2023/11/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,090万円261万円15,700円24,690円2023/08/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,290万円269.5万円-24,690円2023/08/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,390万円273.8万円15,700円24,690円2023/07/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,490万円278.1万円-24,690円2023/07/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,590万円282.4万円-24,690円2023/07/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,690万円286.7万円-24,690円2023/06/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,790万円291万円-24,690円2023/06/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,380万円273.4万円-24,690円2023/05/01
7階3LDK南77.1㎡13.4㎡6,880万円294.8万円-24,690円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名オーベル三鷹下連雀
所在地〒181-0013東京都三鷹市下連雀8丁目10番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数78戸
築年月2001年6月（築25年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価245.5万円〜299.3万円。68.3㎡〜94.3㎡のお部屋が5,498万円〜8,498万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数78戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅まで徒歩25分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,390円、修繕積立金 月額25,770円（80.5㎡の場合）。修繕積立金は320円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
オーベル三鷹下連雀の売却価格5,498万円〜8,498万円