ガーデニア武蔵野の売却価格4,780万円〜7,380万円
ガーデニア武蔵野
東京都武蔵野市関前2丁目9番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築20年
- 14戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 14 分
売却相場
4,780万円〜7,380万円
坪単価
238.6万円
168.2万円
259.7万円
平米単価
72.1万円
50.8万円
78.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,780万円
平米単価 72.1万円 × 93.93平米
売却後の手残り額（概算）
2,493万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,780万×3%+6万) ×1.1 | -230万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -652万円 |
| 手取り額 | 2,493万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
334円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,780万円 | 238.6万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,780万円 | 238.6万円 | - | 31,370円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,900万円 | 242.8万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,900万円 | 242.8万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,480万円 | 228万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,480万円 | 228万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,780万円 | 238.6万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,780万円 | 238.6万円 | - | 31,370円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,980万円 | 245.6万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 6,980万円 | 245.6万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 7,380万円 | 259.7万円 | - | 31,370円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 7,180万円 | 252.6万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 4,780万円 | 168.2万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 4,850万円 | 170.6万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 4,880万円 | 171.7万円 | 5,100円 | 31,370円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 93.9㎡ | 5.6㎡ | 4,980万円 | 175.2万円 | 5,100円 | 10,710円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南東 | 107.3㎡ | 5.5㎡ | 5,480万円 | 168.8万円 | - | 12,180円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ガーデニア武蔵野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0014東京都武蔵野市関前2丁目9番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数14戸 |
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩14分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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