ジェイパーク三鷹ノルディックエアの売却価格5,680万円〜6,980万円・賃料19.8万円〜
ジェイパーク三鷹ノルディックエア
東京都三鷹市上連雀8丁目2番41号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築21年
- 166戸
- 複数路線利用可
- 三鷹警察署前バス停徒歩 1 分
- 三鷹駅徒歩 25 分
- 武蔵境駅徒歩 35 分
売却相場
5,680万円〜6,980万円
坪単価
283.2万円
263.3万円
323.6万円
平米単価
85.6万円
79.6万円
97.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,107万円
平米単価 85.6万円 × 71.29平米
売却後の手残り額（概算）
2,268万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,107万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,107万×3%+6万) ×1.1 | -208万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -526万円 |
| 手取り額 | 2,268万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
19.8万円〜
1階：71.5㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 東 | 73.4㎡ | 20.6㎡ | 6,480万円 | 291.7万円 | 14,080円 | 16,150円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 12㎡ | 6,980万円 | 323.6万円 | 13,760円 | 15,680円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 12㎡ | 5,680万円 | 263.3万円 | - | 15,680円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 12㎡ | 5,780万円 | 268万円 | 13,760円 | 15,680円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 68.3㎡ | 12.4㎡ | 5,798万円 | 280.5万円 | 13,300円 | 15,030円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 68.3㎡ | 12.4㎡ | 5,998万円 | 290.2万円 | 13,300円 | 15,030円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 71.5㎡ | 13㎡ | 5,980万円 | 276.4万円 | 13,790円 | 15,730円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 75.1㎡ | 12.2㎡ | 6,490万円 | 285.8万円 | 14,330円 | 16,510円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェイパーク三鷹ノルディックエア |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0012東京都三鷹市上連雀8丁目2番41号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数166戸 |
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 交通① | 三鷹警察署前バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩25分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩35分 |
よくある質問
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販売相場
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