ディアプレイス三鷹の売却価格5,000万円〜8,580万円・賃料14万円〜
ディアプレイス三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目14番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築22年
- 101戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 14 分
売却相場
5,000万円〜8,580万円
坪単価
298万円
251万円
362.5万円
平米単価
90.1万円
75.9万円
109.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,369万円
平米単価 90.1万円 × 70.65平米
売却後の手残り額（概算）
2,372万円
売却価格の 37.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,369万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,369万×3%+6万) ×1.1 | -217万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -575万円 |
| 手取り額 | 2,372万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
14.0万円〜
6階：65.8㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 西 | 71.0㎡ | 10.4㎡ | 7,790万円 | 362.5万円 | 11,600円 | 14,920円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 70.3㎡ | 10.9㎡ | 6,480万円 | 304.8万円 | - | 14,760円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 70.3㎡ | 10.9㎡ | 6,780万円 | 318.9万円 | 11,500円 | 14,760円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 81.6㎡ | 23.9㎡ | 8,580万円 | 347.5万円 | 13,300円 | 17,140円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 70.3㎡ | 10.9㎡ | 6,980万円 | 328.3万円 | 11,500円 | 14,760円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 81.6㎡ | 23.9㎡ | 6,490万円 | 262.8万円 | 13,300円 | 14,690円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 72.4㎡ | 10.8㎡ | 6,380万円 | 291.1万円 | 11,800円 | 13,040円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 65.8㎡ | 10.3㎡ | 5,000万円 | 251万円 | 10,700円 | 11,850円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 65.8㎡ | 10.3㎡ | 5,480万円 | 275.1万円 | 10,700円 | 11,850円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 71.0㎡ | - | 5,980万円 | 278.3万円 | 11,600円 | 12,790円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ディアプレイス三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0013東京都三鷹市下連雀7丁目14番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数101戸 |
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩14分 |
よくある質問
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