プラネ三鷹の売却価格6,380万円〜7,980万円
プラネ三鷹
東京都三鷹市上連雀1丁目11番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築26年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 7 分
売却相場
6,380万円〜7,980万円
坪単価
327.2万円
226.1万円
376.1万円
平米単価
98.9万円
68.4万円
113.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,980万円
平米単価 98.9万円 × 70.52平米
売却後の手残り額（概算）
2,549万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,980万×3%+6万) ×1.1 | -237万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -689万円 |
| 手取り額 | 2,549万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
406円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.8㎡ | 14.7㎡ | 6,380万円 | 352.8万円 | 16,020円 | 24,270円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.8㎡ | 14.7㎡ | 6,480万円 | 358.4万円 | - | 24,270円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.8㎡ | 14.7㎡ | 6,600万円 | 365万円 | 16,020円 | 24,270円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.8㎡ | 14.7㎡ | 6,700万円 | 370.5万円 | 16,020円 | 24,270円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.8㎡ | 14.7㎡ | 6,800万円 | 376.1万円 | - | - | 2025/03/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 102.0㎡ | 1㎡ | 7,980万円 | 258.5万円 | 27,350円 | 41,420円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 102.0㎡ | - | 7,980万円 | 258.5万円 | 27,350円 | 41,420円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 102.0㎡ | 35.0㎡ | 6,980万円 | 226.1万円 | 20,700円 | 41,420円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 102.0㎡ | 35.0㎡ | 7,380万円 | 239.1万円 | - | 41,420円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 15.7㎡ | 6,980万円 | 327.2万円 | 18,900円 | 28,640円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 102.0㎡ | 35.0㎡ | 7,680万円 | 248.8万円 | - | 41,420円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 15.7㎡ | 7,280万円 | 341.2万円 | 18,900円 | 28,640円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 102.0㎡ | 35.0㎡ | 7,980万円 | 258.5万円 | 20,700円 | 41,420円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラネ三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0012東京都三鷹市上連雀1丁目11番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1999年11月（築26年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩7分 |
よくある質問
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6,490万円〜9,380万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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