ライオンズマンション三鷹台の売却価格790万円〜1,280万円・賃料4万円〜
ライオンズマンション三鷹台
東京都三鷹市牟礼3丁目7番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築37年
- 26戸
- 三鷹台駅徒歩 11 分
売却相場
790万円〜1,280万円
坪単価
153.8万円
131.7万円
217万円
平米単価
46.5万円
39.8万円
65.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
915万円
平米単価 46.5万円 × 19.67平米
売却後の手残り額（概算）
376万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 915万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(915万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 376万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.3%
賃料
4.0万円〜
2階：17.4㎡の賃料
修繕積立金
400円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南西 | 19.8㎡ | 2.8㎡ | 960万円 | 160万円 | 12,100円 | 7,930円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 19.3㎡ | 2.8㎡ | 980万円 | 167.7万円 | 11,780円 | 7,720円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1K | 南西 | 19.5㎡ | 2.5㎡ | 1,280万円 | 217万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.5㎡ | 3.1㎡ | 900万円 | 152.5万円 | - | 7,800円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.5㎡ | 3.1㎡ | 900万円 | 152.5万円 | 11,900円 | 7,800円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | - | 19.8㎡ | 2㎡ | 790万円 | 131.7万円 | 12,100円 | 7,930円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | - | 19.8㎡ | 2㎡ | 890万円 | 148.3万円 | 12,100円 | 7,930円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.5㎡ | 3.1㎡ | 950万円 | 161万円 | 11,900円 | 7,800円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1R | - | 19.8㎡ | 2㎡ | 930万円 | 155万円 | 12,100円 | 7,930円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.8㎡ | 2.8㎡ | 900万円 | 150万円 | 12,100円 | 7,930円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0002東京都三鷹市牟礼3丁目7番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 交通① | 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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4,300万円〜6,999万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。