産業住宅協会三鷹アパートの売却価格870万円〜3,199万円・賃料7.8万円〜

産業住宅協会三鷹アパート

東京都三鷹市下連雀6丁目14番3号、6号、8号～10号、15番6号～7号、9丁目4番8号～10号、7番21号～22号、東京都三鷹市上連雀8丁目1番24号～26号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築61年
  • 335戸
  • 複数路線利用可
  • 三鷹駅徒歩 18 分
  • 武蔵境駅徒歩 20 分

売却相場

870万円〜3,199万円

坪単価

坪単価

134.8万円

62.1万円

161.8万円

low
high
平米単価

平米単価

40.7万円

18.7万円

48.9万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

産業住宅協会三鷹アパート
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専有面積とローンの残債から
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61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,482万円

平米単価 40.7万円 × 60.86平米

売却後の手残り額（概算）

1,191万円

売却価格の 48% が手元に残ります

手残り 48.0%48.0%
ローン返済 48.3%48.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,482万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,482万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,191万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三鷹市平均
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三鷹市の2025年の㎡単価の平均が79.4万円で産業住宅協会三鷹アパートは18.7万円〜48.9万円だよ！
三鷹市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

7.8万円〜

1階：46.3㎡の賃料

修繕積立金

215円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/35件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2DK南西46.3㎡-870万円62.1万円9,000円9,935円2025/07/01
3階3LDK南60.9㎡5㎡2,180万円118.4万円-7,315円2025/06/01
3階2LDK南西60.9㎡-2,590万円140.6万円5,302円7,506円2025/02/01
2階2LDK南60.9㎡-2,680万円145.5万円7,093円7,315円2024/12/01
3階3LDK南60.9㎡5㎡2,180万円118.4万円7,093円7,315円2024/12/01
3階2LDK南60.9㎡-2,670万円145万円5,302円7,506円2024/12/01
3階4LDK南60.9㎡-2,498万円135.6万円5,302円7,506円2024/10/01
3階3LDK南65.8㎡-2,680万円134.6万円8,812円11,000円2024/08/01
3階4LDK南60.9㎡-2,780万円151万円5,302円7,506円2024/08/01
3階4LDK南60.9㎡-2,980万円161.8万円5,302円7,506円2024/07/01
3階3LDK南60.9㎡5㎡2,180万円118.4万円7,093円7,315円2024/06/01
3階3LDK南66.6㎡6㎡2,780万円137.9万円5,302円7,506円2024/05/01
3階3LDK南60.9㎡5㎡2,250万円122.2万円7,093円7,315円2024/03/01
3階3LDK南66.7㎡5㎡2,680万円132.8万円7,093円7,315円2024/02/01
3階1LDK南51.0㎡2.7㎡1,880万円121.8万円7,033円7,110円2024/01/01
3階3LDK南66.6㎡6.0㎡2,599万円128.9万円5,302円7,506円2023/12/01
3階1LDK南51.0㎡2.7㎡1,980万円128.3万円7,033円7,110円2023/11/01
3階-南66.6㎡6.0㎡2,699万円133.9万円5,302円7,506円2023/10/01
3階-南66.6㎡6.0㎡2,799万円138.8万円5,302円7,506円2023/09/01
3階1LDK南51.0㎡2.7㎡2,080万円134.8万円-7,110円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名産業住宅協会三鷹アパート
所在地〒181-0013東京都三鷹市下連雀6丁目14番3号、6号、8号～10号、15番6号～7号、9丁目4番8号～10号、7番21号～22号、東京都三鷹市上連雀8丁目1番24号～26号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数335戸
築年月1965年3月（築61年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩18分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価62.1万円〜161.8万円。46.3㎡〜66.7㎡のお部屋が870万円〜3,199万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1965年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数335戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅まで徒歩18分、JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅まで徒歩20分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,000円、修繕積立金 月額9,935円（46.3㎡の場合）。修繕積立金は215円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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