エストグランディールカーロ吉祥寺本町の売却価格1億1,680万円〜1億5,900万円・賃料17万円〜
エストグランディールカーロ吉祥寺本町
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築24年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 吉祥寺駅徒歩 5 分
売却相場
1億1,680万円〜1億5,900万円
坪単価
535.2万円
493万円
618.4万円
平米単価
161.9万円
149.1万円
187万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,680万円
平米単価 161.9万円 × 78.31平米
売却後の手残り額（概算）
4,197万円
売却価格の 33.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,680万×3%+6万) ×1.1 | -425万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,750万円 |
| 手取り額 | 4,197万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
17.0万円〜
14階：45.4㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 11,680万円 | 493万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 11,780万円 | 497.2万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 2SLDK | 西 | 85.0㎡ | 9.3㎡ | 14,900万円 | 579.5万円 | - | 21,240円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 11,998万円 | 506.4万円 | 21,060円 | 19,570円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 11,980万円 | 505.7万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 12,180万円 | 514.1万円 | - | 19,570円 | 2025/11/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 12,480万円 | 526.8万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 12,680万円 | 535.2万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 12,980万円 | 547.9万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 11,998万円 | 506.4万円 | 21,060円 | 19,570円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 13,280万円 | 560.6万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 13,480万円 | 569万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 13,980万円 | 590.1万円 | 24,200円 | 19,570円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 2SLDK | 西 | 85.0㎡ | 9.3㎡ | 14,900万円 | 579.5万円 | - | 21,240円 | 2025/06/01 |
| 11階 | 2SLDK | 西 | 85.0㎡ | 9.3㎡ | 15,900万円 | 618.4万円 | 22,880円 | 21,240円 | 2025/04/01 |
| 12階 | 1LDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 13,680万円 | 577.4万円 | 21,060円 | 19,570円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 11,980万円 | 505.7万円 | 21,060円 | 19,570円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 12,480万円 | 526.8万円 | 21,060円 | 19,570円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 78.3㎡ | 8㎡ | 12,950万円 | 546.6万円 | 21,060円 | 19,570円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
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物件概要
| 物件名 | エストグランディールカーロ吉祥寺本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2001年12月（築24年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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1,980万円
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3,980万円
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5,490万円〜6,798万円
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9,980万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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