パークスクエア吉祥寺本町の売却価格8,880万円〜1億4,980万円・賃料27万円〜

パークスクエア吉祥寺本町

東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上6階建
  • 築26年
  • 135戸
  • 複数路線利用可
  • 吉祥寺駅徒歩 14 分
  • 三鷹駅徒歩 14 分

売却相場

8,880万円〜1億4,980万円

坪単価

坪単価

458.6万円

395.5万円

544.6万円

low
high
平米単価

平米単価

138.7万円

119.6万円

164.7万円

low
high
驚くトラフィー
武蔵野市の平均より48.7万円高い㎡単価だよ！
パークスクエア吉祥寺本町の
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手取り額

簡易シミュレーター

パークスクエア吉祥寺本町
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億1,126万円

平米単価 138.7万円 × 80.19平米

売却後の手残り額（概算）

3,683万円

売却価格の 33.1% が手元に残ります

手残り 33.1%33.1%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.2%13.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億1,126万円
住宅ローン残債-5,600万円
仲介手数料（税込）(1億1,126万×3%+6万) ×1.1-374万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,461万円
手取り額3,683万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークスクエア吉祥寺本町の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格武蔵野市平均
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武蔵野市の2025年の㎡単価の平均が89.9万円でパークスクエア吉祥寺本町は119.6万円〜164.7万円だよ！
武蔵野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

27.0万円

2階：75.1㎡の賃料

修繕積立金

338円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2SLDK南東69.0㎡36.8㎡8,880万円425.5万円12,700円23,340円2025/11/01
2階4LDK南90.9㎡17.8㎡12,998万円472.6万円16,800円30,770円2025/11/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡13,180万円479.2万円16,800円30,770円2025/10/01
2階3LDK南東69.8㎡19.1㎡8,999万円426.3万円12,900円23,610円2025/10/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡13,498万円490.7万円16,800円30,770円2025/10/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡13,680万円497.3万円16,800円30,770円2025/09/01
2階3LDK南東69.8㎡19.1㎡9,499万円450万円12,900円23,610円2025/09/01
2階3LDK南東69.8㎡19.1㎡9,680万円458.6万円12,900円23,610円2025/09/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡13,980万円508.3万円16,800円30,770円2025/08/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡14,280万円519.2万円-30,770円2025/08/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡14,500万円527.2万円16,800円30,770円2025/07/01
2階3LDK南西75.1㎡15.1㎡9,980万円439.3万円-25,410円2025/07/01
2階3LDK南東69.8㎡19.1㎡9,990万円473.3万円12,900円23,610円2025/07/01
4階3LDK南西80.2㎡32.8㎡10,780万円444.4万円14,900円27,140円2025/06/01
4階3LDK南西80.2㎡32.8㎡10,980万円452.6万円-27,140円2025/05/01
2階3LDK南西75.1㎡15.1㎡10,380万円456.9万円13,900円25,410円2025/04/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡14,980万円544.6万円16,800円30,770円2025/04/01
2階3LDK南東69.8㎡19.1㎡10,490万円497万円12,900円23,610円2025/03/01
4階3LDK南西80.2㎡32.8㎡11,980万円493.8万円14,900円27,140円2024/12/01
3階4LDK南90.9㎡17.8㎡12,480万円453.7万円16,800円30,770円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークスクエア吉祥寺本町
所在地〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数135戸
築年月2000年3月（築26年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩14分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価395.5万円〜544.6万円。69.0㎡〜90.9㎡のお部屋が8,880万円〜1億4,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数135戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅まで徒歩14分、JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅まで徒歩14分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,700円、修繕積立金 月額23,340円（69.0㎡の場合）。修繕積立金は338円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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