プレシス武蔵境プロスタイルの売却価格5,700万円〜7,980万円
プレシス武蔵境プロスタイル
東京都武蔵野市境南町2丁目27番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築3年
- 25戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 6 分
売却相場
5,700万円〜7,980万円
坪単価
425.4万円
393.9万円
488.5万円
平米単価
128.6万円
119.1万円
147.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,250万円
平米単価 128.6万円 × 56.34平米
売却後の手残り額（概算）
2,660万円
売却価格の 36.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,250万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,250万×3%+6万) ×1.1 | -246万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -739万円 |
| 手取り額 | 2,660万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 54㎡ | 7.9㎡ | 7,280万円 | 445.6万円 | 15,400円 | 4,300円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 54㎡ | 7.9㎡ | 7,480万円 | 457.9万円 | - | 4,300円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 54㎡ | 7.9㎡ | 7,680万円 | 470.1万円 | - | 4,300円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 54㎡ | 7.9㎡ | 7,980万円 | 488.5万円 | 15,400円 | 4,300円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 56.3㎡ | 8.1㎡ | 7,080万円 | 415.4万円 | 16,100円 | 4,500円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 56.3㎡ | 8.1㎡ | 6,880万円 | 403.6万円 | 16,100円 | 4,500円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 58.6㎡ | 8.5㎡ | 6,980万円 | 393.9万円 | - | 4,700円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 58.6㎡ | 8.5㎡ | 7,080万円 | 399.6万円 | - | 4,700円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 北 | 44.0㎡ | 8.3㎡ | 5,700万円 | 428.4万円 | 12,500円 | 3,500円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 56.3㎡ | 8.1㎡ | 7,250万円 | 425.4万円 | 16,100円 | 4,500円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 58.6㎡ | 8.5㎡ | 7,180万円 | 405.2万円 | - | 4,700円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 58.6㎡ | 8.5㎡ | 7,400万円 | 417.6万円 | - | 21,400円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 北 | 44.0㎡ | 8.3㎡ | 6,000万円 | 450.9万円 | 12,500円 | 3,500円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレシス武蔵境プロスタイル |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0023東京都武蔵野市境南町2丁目27番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2022年9月（築3年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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