ラグラース吉祥寺の売却価格5,698万円〜9,980万円・賃料19.8万円〜
ラグラース吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築3年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 吉祥寺駅徒歩 11 分
売却相場
5,698万円〜9,980万円
坪単価
512.1万円
488.8万円
574万円
平米単価
154.9万円
147.8万円
173.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,969万円
平米単価 154.9万円 × 38.53平米
売却後の手残り額（概算）
2,260万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,969万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,969万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -501万円 |
| 手取り額 | 2,260万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
19.8万円〜
1階：46.5㎡の賃料
修繕積立金
83円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 北東 | 57.5㎡ | 4.5㎡ | 9,480万円 | 545.3万円 | 23,790円 | 4,760円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 北東 | 57.5㎡ | 4.5㎡ | 9,980万円 | 574万円 | 23,790円 | 4,760円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 37.8㎡ | 4.5㎡ | 5,850万円 | 511.2万円 | 15,660円 | 3,130円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 5,698万円 | 488.8万円 | - | 3,190円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 5,780万円 | 495.9万円 | 15,950円 | 3,190円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 5,880万円 | 504.4万円 | - | 3,190円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 5,980万円 | 513万円 | - | 3,190円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 38.5㎡ | 4.5㎡ | 6,180万円 | 530.2万円 | 15,950円 | 3,190円 | 2025/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラグラース吉祥寺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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