ルネ吉祥寺の売却価格5,280万円〜1億5,980万円・賃料20万円〜

ルネ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6番18号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築48年
  • 155戸
  • 複数路線利用可
  • 吉祥寺駅徒歩 2 分

売却相場

5,280万円〜1億5,980万円

坪単価

坪単価

443.3万円

332.4万円

588.7万円

low
high
平米単価

平米単価

134.1万円

100.5万円

178万円

low
high
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ルネ吉祥寺の
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手取り額

簡易シミュレーター

ルネ吉祥寺
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億1,167万円

平米単価 134.1万円 × 83.27平米

売却後の手残り額（概算）

3,715万円

売却価格の 33.3% が手元に残ります

手残り 33.3%33.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.2%13.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億1,167万円
住宅ローン残債-5,600万円
仲介手数料（税込）(1億1,167万×3%+6万) ×1.1-375万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,468万円
手取り額3,715万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ルネ吉祥寺の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格武蔵野市平均
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武蔵野市の2025年の㎡単価の平均が89.9万円でルネ吉祥寺は100.5万円〜178万円だよ！
武蔵野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

20.0万円〜

9階：73.3㎡の賃料

修繕積立金

180円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南96.4㎡9.4㎡14,800万円507.3万円16,400円17,360円2025/12/01
5階4LDK南西95.5㎡-9,600万円332.4万円16,200円17,180円2025/10/01
6階2SLDK南西96.4㎡9.4㎡14,480万円496.4万円16,400円17,360円2025/08/01
11階3LDK南89.7㎡16.4㎡12,980万円478.2万円15,300円16,150円2025/07/01
6階2SLDK南西96.4㎡9.4㎡15,380万円527.2万円16,400円17,360円2025/07/01
11階3LDK南89.7㎡16.4㎡13,500万円497.3万円15,300円16,150円2025/06/01
5階4LDK南西95.5㎡-10,000万円346.3万円16,200円17,180円2025/06/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡8,980万円356.5万円14,200円14,990円2025/05/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡9,280万円368.4万円14,200円14,990円2025/04/01
6階2SLDK南西96.4㎡9.4㎡15,480万円530.6万円16,400円17,360円2025/04/01
5階2LDK南63.3㎡9.4㎡9,580万円500.4万円10,800円11,390円2025/03/01
11階3LDK南89.7㎡16.4㎡14,900万円548.9万円-16,150円2025/03/01
3階1LDK南東45.0㎡9.0㎡5,280万円388.2万円7,600円8,090円2025/03/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡9,480万円376.3万円14,200円14,990円2025/03/01
12階2LDK南東83.3㎡10.2㎡9,680万円384.2万円14,200円14,990円2025/03/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡9,780万円388.2万円-14,990円2025/02/01
11階3LDK南89.7㎡16.4㎡15,980万円588.7万円15,300円16,150円2025/01/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡9,980万円396.2万円14,200円14,990円2024/09/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡10,480万円416万円14,200円14,990円2024/08/01
12階2LDK東83.3㎡10.2㎡10,980万円435.9万円14,200円14,990円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ルネ吉祥寺
所在地〒180-0003東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6番18号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数155戸
築年月1978年1月（築48年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価332.4万円〜588.7万円。45.0㎡〜96.4㎡のお部屋が5,280万円〜1億5,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1978年1月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数155戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅まで徒歩2分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,400円、修繕積立金 月額17,360円（96.4㎡の場合）。修繕積立金は180円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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