ローラン武蔵野の売却価格3,390万円〜6,880万円・賃料16万円〜
ローラン武蔵野
東京都武蔵野市中町1丁目28番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築41年
- 10戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 4 分
売却相場
3,390万円〜6,880万円
坪単価
333.9万円
292.6万円
464.5万円
平米単価
101万円
88.5万円
140.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,868万円
平米単価 101万円 × 38.29平米
売却後の手残り額（概算）
1,721万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,868万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,868万×3%+6万) ×1.1 | -134万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -110万円 |
| 手取り額 | 1,721万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
16.0万円〜
4階：49.0㎡の賃料
修繕積立金
370円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 4,650万円 | 401.4万円 | - | 14,160円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 4,950万円 | 427.3万円 | 11,328円 | 14,160円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 5,280万円 | 455.8万円 | 11,328円 | 14,160円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 49.0㎡ | 4.6㎡ | 6,880万円 | 464.5万円 | 12,070円 | 12,070円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 49.0㎡ | 4.6㎡ | 6,880万円 | 464.5万円 | 12,070円 | 12,070円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 37.6㎡ | 4.8㎡ | 3,798万円 | 333.9万円 | 9,270円 | 9,270円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,598万円 | 310.6万円 | 9,440円 | 9,440円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,780万円 | 326.3万円 | - | 9,440円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,390万円 | 292.6万円 | 9,440円 | 9,440円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,498万円 | 302万円 | 9,440円 | 9,440円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,680万円 | 317.7万円 | 9,440円 | 9,440円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,790万円 | 327.2万円 | 9,440円 | 9,440円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 49.0㎡ | 4.6㎡ | 4,890万円 | 330.1万円 | 12,070円 | 12,070円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 49.0㎡ | 4.6㎡ | 5,098万円 | 344.2万円 | 12,070円 | 12,070円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 38.3㎡ | 3.6㎡ | 3,998万円 | 345.1万円 | - | 9,440円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローラン武蔵野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0006東京都武蔵野市中町1丁目28番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数10戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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