境南マンションの売却価格1,280万円〜3,080万円・賃料8.5万円〜

境南マンション

東京都武蔵野市境南町4丁目15番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築57年
  • 79戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵境駅徒歩 9 分

売却相場

1,280万円〜3,080万円

坪単価

坪単価

191.9万円

104.2万円

255.4万円

low
high
平米単価

平米単価

58万円

31.5万円

77.2万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

境南マンション
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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43m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,493万円

平米単価 58万円 × 42.93平米

売却後の手残り額（概算）

1,201万円

売却価格の 48.2% が手元に残ります

手残り 48.2%48.2%
ローン返済 48.1%48.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,493万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,493万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,201万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格武蔵野市平均
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武蔵野市の2025年の㎡単価の平均が89.9万円で境南マンションは31.5万円〜77.2万円だよ！
武蔵野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.4%

賃料

8.5万円〜

6階：40.6㎡の賃料

修繕積立金

262円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階2DK南40.6㎡-2,090万円170.2万円11,000円9,000円2026/02/01
4階2DK南東42.9㎡5.1㎡2,800万円215.6万円6,500円13,000円2026/02/01
2階1LDK南40.6㎡-2,290万円186.5万円11,000円9,000円2026/01/01
2階2DK北東43.0㎡5.1㎡2,490万円191.5万円11,000円9,000円2025/12/01
2階2DK北東43.0㎡-2,480万円190.7万円11,000円9,000円2025/12/01
4階1LDK東42.9㎡1㎡2,980万円229.4万円11,000円9,000円2025/12/01
3階1LDK東42.9㎡1㎡2,399万円184.7万円-9,000円2025/12/01
3階1LDK東42.9㎡1㎡2,499万円192.4万円-9,000円2025/11/01
6階1LDK西40.6㎡-2,680万円218.2万円11,000円9,000円2025/11/01
3階1LDK東42.9㎡1㎡2,599万円200.1万円11,000円9,000円2025/10/01
3階1LDK東40.6㎡7.0㎡2,350万円191.3万円11,000円9,000円2025/10/01
3階1LDK東42.9㎡1㎡2,699万円207.8万円11,000円9,000円2025/10/01
6階1LDK南東40.6㎡6.2㎡2,780万円226.4万円11,000円9,000円2025/07/01
4階1LDK東42.9㎡7㎡2,980万円229.4万円6,500円13,000円2025/05/01
5階1SDK東40.6㎡5.4㎡1,280万円104.2万円11,000円9,000円2025/05/01
7階2DK東32.3㎡3.2㎡2,299万円235万円6,500円13,000円2024/10/01
1階1SDK東40.6㎡1㎡2,080万円169.4万円6,500円13,000円2024/10/01
7階2DK東42.9㎡5.1㎡2,299万円177万円6,500円13,000円2024/10/01
2階1LDK東40.6㎡7.0㎡2,280万円185.6万円7,000円13,000円2024/09/01
7階2DK東32.3㎡3.2㎡2,399万円245.2万円6,500円13,000円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名境南マンション
所在地〒180-0023東京都武蔵野市境南町4丁目15番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数79戸
築年月1969年8月（築57年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価104.2万円〜255.4万円。32.3㎡〜43.0㎡のお部屋が1,280万円〜3,080万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1969年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数79戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,000円、修繕積立金 月額9,000円（40.6㎡の場合）。修繕積立金は222円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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