中央マンションの売却価格3,880万円〜6,580万円・賃料12万円〜
中央マンション
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目1番19号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築54年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 吉祥寺駅徒歩 7 分
- 井の頭公園駅徒歩 22 分
- 西荻窪駅徒歩 27 分
売却相場
3,880万円〜6,580万円
坪単価
316.1万円
261.2万円
334.2万円
平米単価
95.6万円
79万円
101.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,846万円
平米単価 95.6万円 × 61.12平米
売却後の手残り額（概算）
2,263万円
売却価格の 38.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,846万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,846万×3%+6万) ×1.1 | -200万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -478万円 |
| 手取り額 | 2,263万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
12.0万円〜
4階：45.3㎡の賃料
修繕積立金
515円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1LDK | 東 | 49.1㎡ | 5㎡ | 3,880万円 | 261.2万円 | 11,335円 | 25,300円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 65.9㎡ | 5㎡ | 5,580万円 | 279.8万円 | 15,280円 | 34,200円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 65.9㎡ | 5㎡ | 5,980万円 | 299.9万円 | - | 34,200円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 61.1㎡ | - | 6,180万円 | 334.2万円 | 15,280円 | 34,200円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 65.9㎡ | 5㎡ | 6,180万円 | 309.9万円 | - | 34,200円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 65.9㎡ | 5㎡ | 6,580万円 | 330万円 | 15,280円 | 34,200円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 46.8㎡ | 5㎡ | 4,480万円 | 316.1万円 | 10,800円 | 24,200円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1LDK | 北西 | 46.8㎡ | 5㎡ | 4,680万円 | 330.3万円 | 10,800円 | 24,200円 | 2023/11/01 |
| 11階 | 1LDK | 北西 | 46.8㎡ | 5㎡ | 4,680万円 | 330.3万円 | 10,800円 | 24,200円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 中央マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0001東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目1番19号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分 |
| 交通② | 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩22分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩27分 |
よくある質問
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