アクサス渋谷笹塚の売却価格4,700万円〜5,600万円・賃料9.3万円〜
アクサス渋谷笹塚
東京都渋谷区笹塚3丁目36番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築7年
- 41戸
- 笹塚駅徒歩 6 分
売却相場
4,700万円〜5,600万円
坪単価
503.7万円
465.6万円
554.7万円
平米単価
152.3万円
140.8万円
167.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,105万円
平米単価 152.3万円 × 33.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,985万円
売却価格の 38.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,105万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,105万×3%+6万) ×1.1 | -175万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -340万円 |
| 手取り額 | 1,985万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
9.3万円〜
2階：20.7㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1DK | 南東 | 33.6㎡ | 8㎡ | 5,250万円 | 516万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 33.4㎡ | 3.1㎡ | 5,300万円 | 525万円 | 8,340円 | 5,010円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 33.4㎡ | 3.1㎡ | 5,600万円 | 554.7万円 | 8,340円 | 5,010円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 33.4㎡ | 3.1㎡ | 4,700万円 | 465.6万円 | 8,340円 | 5,010円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 33.6㎡ | 6.3㎡ | 4,980万円 | 489.5万円 | 8,410円 | 5,040円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 33.6㎡ | 6.3㎡ | 5,000万円 | 491.4万円 | 8,410円 | 5,040円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクサス渋谷笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0073東京都渋谷区笹塚3丁目36番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2018年9月（築7年） |
| 交通① | 京王線 笹塚駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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