シャルムコート新中野の売却価格3,900万円〜8,580万円
シャルムコート新中野
東京都中野区中央4丁目1番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築25年
- 28戸
- 新中野駅徒歩 1 分
売却相場
3,900万円〜8,580万円
坪単価
357.5万円
275.1万円
443.1万円
平米単価
108.1万円
83.2万円
134万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,280万円
平米単価 108.1万円 × 67.31平米
売却後の手残り額（概算）
2,684万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,280万×3%+6万) ×1.1 | -247万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -745万円 |
| 手取り額 | 2,684万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
169円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南 | 46.9㎡ | - | 5,580万円 | 393.7万円 | 8,200円 | 7,900円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 46.9㎡ | - | 5,780万円 | 407.8万円 | 8,200円 | 7,900円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 46.9㎡ | - | 5,980万円 | 421.9万円 | 8,200円 | 7,900円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 46.9㎡ | - | 6,280万円 | 443.1万円 | 8,200円 | 7,900円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 8,580万円 | 421.3万円 | 11,800円 | 11,300円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 46.9㎡ | - | 4,230万円 | 298.4万円 | 8,200円 | 7,900円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 46.9㎡ | - | 3,900万円 | 275.1万円 | 8,200円 | 7,900円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 7,280万円 | 357.5万円 | 8,400円 | 8,100円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 6,490万円 | 318.7万円 | 11,800円 | 11,300円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 8.6㎡ | 6,980万円 | 342.8万円 | 11,800円 | 11,300円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 7,180万円 | 352.6万円 | 11,800円 | 11,300円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 7,380万円 | 362.4万円 | 8,400円 | 8,100円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 7,280万円 | 357.5万円 | 8,400円 | 8,100円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.3㎡ | 4.0㎡ | 7,280万円 | 357.5万円 | - | 8,100円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 74.0㎡ | 12.8㎡ | 8,000万円 | 357.3万円 | 9,300円 | 8,900円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャルムコート新中野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0011東京都中野区中央4丁目1番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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