中野区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、中野区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約106万円/㎡です。前年比で約8万円/㎡下落しています。

中野区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、中野区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,100万円〜3,675万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は東中野（131万円/㎡）となっています。

東京都中野区のマンション売却相場を調べる

中野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
106万円/m²
前年比	10年前比
106％	147％

60平米の2LDKで換算してみると6,335万円くらいだよ！

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専門家からの解説

町山和美｜フェイス住販株式会社 / 宅地建物取引士

中野区マンション価格差、駅前影響

中野区全体のマンション市場は、エリアごとの性格差が取引価格に表れています。区内はそもそも小規模住戸の供給が多く、ファミリータイプは立地や敷地条件の制約から分譲数が限られてきました。その結果、55㎡超の住戸では過去の成約推移において価格帯が上がった例も確認されます。中でも駅前整備が進むJR中野駅周辺で...

相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+34万円（1.47倍）になっているよ！

西暦	中野区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	106万円	106 %	98万円	103 %
2024年	100万円	102 %	95万円	106 %
2023年	98万円	108 %	90万円	103 %
2022年	91万円	103 %	87万円	109 %
2021年	88万円	94 %	80万円	93 %
2020年	94万円	103 %	86万円	105 %
2019年	91万円	107 %	82万円	105 %
2018年	85万円	102 %	78万円	104 %
2017年	83万円	104 %	75万円	103 %
2016年	80万円	111 %	73万円	109 %
2015年	72万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	中野区	東京都
1R～1DK系	2,100万円～3,675万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,250万円～5,107万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	5,739万円～8,034万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	7,967万円～1億812万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	中野区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	107万円	204件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	97万円	124件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	95万円	120件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	100万円	159件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	115万円	163件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	117万円	144件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	114万円	40件	93万円	3,223件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	中野区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	145万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	132万円	-9%	128万円	-14.1%
11～15年	125万円	-13.8%	120万円	-19.5%
16～20年	111万円	-23.4%	110万円	-26.2%
21～25年	112万円	-22.8%	105万円	-29.5%
26～30年	100万円	-31%	85万円	-43%
31～35年	89万円	-38.6%	62万円	-58.4%
36～40年	70万円	-51.7%	62万円	-58.4%
41～50年	69万円	-52.4%	64万円	-57%
50年～	63万円	-56.6%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中野区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	111万円	180件	115万円	7,479件
4分～6分	106万円	305件	110万円	11,160件
7分～9分	100万円	285件	100万円	8,893件
10分～12分	107万円	167件	87万円	5,316件
13分～15分	108万円	36件	66万円	2,688件

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町域別の売却相場

中野区でマンションの売却相場が一番高いのは東中野（131万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

中野区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上高田	１ＤＫ	30㎡	4,100万円	新井薬師前	9分	2025年
上高田	１Ｋ	20㎡	2,100万円	新井薬師前	9分	2025年
上高田	１Ｒ	55㎡	2,200万円	新井薬師前	9分	2025年
上鷺宮	１ＤＫ	30㎡	4,300万円	鷺ノ宮	10分	2025年
上鷺宮	１Ｋ	20㎡	2,200万円	鷺ノ宮	6分	2025年
中央	１ＤＫ	30㎡	1,600万円	中野坂上	1分	2025年
中央	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	5,000万円	中野坂上	2分	2023年
中央	１Ｋ	35㎡	4,400万円	新中野	2分	2025年
中央	１ＬＫ	50㎡	3,300万円	中野坂上	1分	2022年
中央	１Ｒ	25㎡	2,700万円	中野坂上	4分	2025年
中央	スタジオ	30㎡	2,700万円	新中野	7分	2021年
中野	１ＤＫ	45㎡	8,800万円	中野(東京)	6分	2025年
中野	１Ｋ	20㎡	2,200万円	中野(東京)	3分	2025年
中野	１ＬＫ	40㎡	4,200万円	中野(東京)	12分	2022年
中野	１Ｒ	25㎡	2,500万円	中野(東京)	4分	2025年
丸山	１ＤＫ	20㎡	850万円	野方	9分	2025年
丸山	１Ｋ	20㎡	2,100万円	野方	8分	2025年
丸山	１Ｒ	20㎡	1,900万円	野方	7分	2025年
南台	１ＤＫ	35㎡	3,900万円	中野新橋	10分	2025年
南台	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	1,900万円	方南町	7分	2024年
南台	１Ｋ	20㎡	2,300万円	方南町	5分	2025年
南台	１Ｋ＋Ｓ	35㎡	1,600万円	方南町	12分	2022年
南台	１Ｒ	60㎡	4,400万円	中野富士見町	11分	2025年
大和町	１ＤＫ	30㎡	3,200万円	高円寺	7分	2023年
大和町	１Ｋ	25㎡	2,200万円	高円寺	16分	2025年
大和町	１Ｒ	25㎡	1,500万円	高円寺	7分	2025年
弥生町	１ＤＫ	25㎡	3,200万円	中野新橋	4分	2025年
弥生町	１Ｋ	30㎡	3,400万円	中野新橋	4分	2025年
弥生町	１Ｒ	20㎡	650万円	中野富士見町	3分	2025年
新井	１ＤＫ	35㎡	3,900万円	中野(東京)	10分	2025年

中野区

高く売れている
マンション

このページにコメントをした専門家

町山和美
（フェイス住販株式会社 / 宅地建物取引士）

不動産業界20年超、中野で独立して14年目になります。社名の「フェイス」は「Faith」。　信用、信頼、誠実というような意味です。いまだに怖いとか騙されそうといったイメージのある不動産業界ですが、誠実にお客様の利益と幸福を一番に考えて仕事をすることをお約束するために自戒を込めて独立するときに社名につけました。保有資格は宅建士、（公認）不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、エバリューション専門士、相続アドバイザー、上級相続診断士、AFP＆2級FP、など、不動産売買のみならず相続・終活関連も得意です。