中野区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、中野区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約110万円/㎡です。前年比で約9万円/㎡上昇しています。

中野区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、中野区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,160万円〜3,780万円）、築年数は「50年～」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は東中野（135万円/㎡）となっています。

東京都中野区のマンション売却相場を調べる

中野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
110万円/m²
前年比	10年前比
104％	138％

60平米の2LDKで換算してみると6,600万円くらいだよ！

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専門家からの解説

町山和美｜フェイス住販株式会社 / 宅地建物取引士

中野区マンション価格差、駅前影響

中野区全体のマンション市場は、エリアごとの性格差が取引価格に表れています。区内はそもそも小規模住戸の供給が多く、ファミリータイプは立地や敷地条件の制約から分譲数が限られてきました。その結果、55㎡超の住戸では過去の成約推移において価格帯が上がった例も確認されます。中でも駅前整備が進むJR中野駅周辺で...

相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+34万円（1.43倍）になっているよ！

西暦	中野区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	114万円	108 %	100万円	102 %
2025年	106万円	106 %	98万円	103 %
2024年	100万円	102 %	95万円	106 %
2023年	98万円	108 %	90万円	103 %
2022年	91万円	103 %	87万円	109 %
2021年	88万円	94 %	80万円	93 %
2020年	94万円	103 %	86万円	105 %
2019年	91万円	107 %	82万円	105 %
2018年	85万円	102 %	78万円	104 %
2017年	83万円	104 %	75万円	103 %
2016年	80万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	中野区	東京都
1R～1DK系	2,160万円～3,780万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,313万円～5,205万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	6,000万円～8,400万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	8,129万円～1億1,032万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	8,771万円～1億1,080万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	中野区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	110万円	184件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	97万円	127件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	98万円	120件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	106万円	140件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	120万円	137件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	121万円	144件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	118万円	38件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	77万円	16件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	89万円	15件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	中野区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	148万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	133万円	-10.1%	130万円	-13.9%
11～15年	140万円	-5.4%	124万円	-17.9%
16～20年	111万円	-25%	112万円	-25.8%
21～25年	113万円	-23.6%	107万円	-29.1%
26～30年	103万円	-30.4%	88万円	-41.7%
31～35年	100万円	-32.4%	63万円	-58.3%
36～40年	70万円	-52.7%	62万円	-58.9%
41～50年	72万円	-51.4%	67万円	-55.6%
50年～	66万円	-55.4%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中野区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中野区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	123万円	179件	117万円	6,942件
4分～6分	110万円	286件	111万円	10,436件
7分～9分	104万円	269件	102万円	8,247件
10分～12分	113万円	147件	89万円	4,939件
13分～15分	111万円	33件	67万円	2,542件

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町域別の売却相場

中野区でマンションの売却相場が一番高いのは東中野（135万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

中野区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	丸山	１ＤＫ	20㎡	850万円	野方	9分	2025年
丸山	１Ｋ	20㎡	1,900万円	野方	7分	2026年
丸山	１Ｒ	20㎡	1,900万円	野方	7分	2025年
江原町	１ＤＫ	30㎡	1,300万円	新江古田	4分	2026年
江原町	１Ｋ	25㎡	1,300万円	新江古田	3分	2026年
江原町	１Ｒ	30㎡	1,700万円	新江古田	3分	2023年
江古田	１ＤＫ	40㎡	3,000万円	沼袋	8分	2023年
江古田	１Ｋ	25㎡	2,900万円	沼袋	10分	2025年
江古田	１Ｒ	30㎡	3,300万円	沼袋	11分	2023年
鷺宮	１ＤＫ	35㎡	3,800万円	都立家政	7分	2024年
鷺宮	１Ｋ	35㎡	2,200万円	鷺ノ宮	1分	2026年
鷺宮	１Ｒ	20㎡	1,100万円	下井草	8分	2025年
若宮	１ＤＫ	25㎡	2,300万円	野方	5分	2019年
若宮	１Ｋ	25㎡	2,500万円	野方	4分	2024年
松が丘	１ＤＫ	30㎡	1,700万円	新井薬師前	9分	2025年
松が丘	１Ｋ	20㎡	1,300万円	新井薬師前	7分	2026年
松が丘	１Ｒ	20㎡	900万円	新井薬師前	3分	2025年
沼袋	１ＤＫ	25㎡	2,700万円	沼袋	9分	2025年
沼袋	１Ｋ	20㎡	880万円	沼袋	5分	2026年
沼袋	１Ｒ	20㎡	980万円	沼袋	1分	2023年
上高田	１ＤＫ	30㎡	4,100万円	新井薬師前	9分	2025年
上高田	１Ｋ	20㎡	2,300万円	新井薬師前	11分	2026年
上高田	１Ｒ	55㎡	2,200万円	新井薬師前	9分	2025年
上鷺宮	１ＤＫ	30㎡	4,300万円	鷺ノ宮	10分	2025年
上鷺宮	１Ｋ	20㎡	2,200万円	鷺ノ宮	6分	2025年
新井	１ＤＫ	35㎡	3,900万円	中野(東京)	10分	2025年
新井	１Ｋ	20㎡	2,800万円	新井薬師前	8分	2025年
新井	１ＬＫ	40㎡	3,800万円	中野(東京)	12分	2022年
新井	１Ｒ	35㎡	2,000万円	沼袋	5分	2025年
新井	１Ｒ＋Ｓ	60㎡	8,600万円	新井薬師前	7分	2025年

中野区

高く売れている
マンション

このページにコメントをした専門家

町山和美
（フェイス住販株式会社 / 宅地建物取引士）

不動産業界20年超、中野で独立して14年目になります。社名の「フェイス」は「Faith」。　信用、信頼、誠実というような意味です。いまだに怖いとか騙されそうといったイメージのある不動産業界ですが、誠実にお客様の利益と幸福を一番に考えて仕事をすることをお約束するために自戒を込めて独立するときに社名につけました。保有資格は宅建士、（公認）不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、エバリューション専門士、相続アドバイザー、上級相続診断士、AFP＆2級FP、など、不動産売買のみならず相続・終活関連も得意です。