富士見台パールマンションの売却価格1,980万円〜2,580万円・賃料5.5万円〜
富士見台パールマンション
東京都中野区上鷺宮4丁目20番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築57年
- 32戸
- 富士見台駅徒歩 3 分
売却相場
1,980万円〜2,580万円
坪単価
173.6万円
162.3万円
213.5万円
平米単価
52.5万円
49.1万円
64.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,331万円
平米単価 52.5万円 × 44.38平米
売却後の手残り額（概算）
1,045万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,331万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,331万×3%+6万) ×1.1 | -84万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,045万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
5.5万円〜
4階：30.6㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南東 | 39.6㎡ | - | 2,080万円 | 173.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 30.6㎡ | - | 1,980万円 | 213.5万円 | 10,000円 | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 39.6㎡ | - | 1,980万円 | 165.2万円 | 10,000円 | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 2LDK | - | 44.4㎡ | 4.1㎡ | 2,180万円 | 162.3万円 | 13,000円 | - | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 4.1㎡ | 2,280万円 | 169.8万円 | 15,000円 | - | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 4.1㎡ | 2,480万円 | 184.7万円 | 13,000円 | - | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 4.1㎡ | 2,580万円 | 192.1万円 | 13,000円 | - | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 富士見台パールマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒165-0031東京都中野区上鷺宮4丁目20番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1968年9月（築57年） |
| 交通① | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分 |
よくある質問
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