サンライフコーポ練馬の売却価格2,380万円〜2,880万円

サンライフコーポ練馬

東京都練馬区高松3丁目7番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築43年
  • 15戸
  • 複数路線利用可
  • 富士見台駅徒歩 17 分
  • 練馬春日町駅徒歩 17 分

売却相場

2,380万円〜2,880万円

坪単価

坪単価

148.3万円

133.9万円

165.6万円

low
high
平米単価

平米単価

44.8万円

40.5万円

50.1万円

low
high
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練馬区の平均より33.1万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

サンライフコーポ練馬
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57m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,570万円

平米単価 44.8万円 × 57.28平米

売却後の手残り額（概算）

1,175万円

売却価格の 45.7% が手元に残ります

手残り 45.7%45.7%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,570万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,570万×3%+6万) ×1.1-91万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,175万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格練馬区平均
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練馬区の2025年の㎡単価の平均が77.9万円でサンライフコーポ練馬は40.5万円〜50.1万円だよ！
練馬区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

320円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南西61.2㎡5.8㎡2,480万円133.9万円-19,590円2025/11/01
2階2LDK南西61.2㎡5.8㎡2,680万円144.7万円15,190円19,590円2025/10/01
2階2LDK南西61.2㎡5.8㎡2,880万円155.5万円15,190円19,590円2025/09/01
4階2LDK南東57.3㎡31.6㎡2,450万円141.4万円14,220円15,410円2025/04/01
4階2LDK南東57.3㎡31.6㎡2,499万円144.2万円14,220円15,410円2025/02/01
4階2LDK南東57.3㎡31.6㎡2,499万円144.2万円14,220円15,410円2024/08/01
4階2LDK南東57.3㎡31.6㎡2,499万円144.2万円14,220円15,410円2024/02/01
4階2LDK南東57.3㎡31.6㎡2,590万円149.4万円14,220円15,410円2024/01/01
3階2LDK南西53.5㎡9.6㎡2,380万円147.1万円13,270円14,370円2023/11/01
3階2LDK南西53.5㎡9.6㎡2,498万円154.4万円13,270円14,370円2023/09/01
3階2LDK南西53.5㎡9.6㎡2,598万円160.5万円13,270円14,370円2023/08/01
4階2LDK南東57.3㎡31.6㎡2,590万円149.4万円14,220円15,410円2023/07/01
3階2LDK南西53.5㎡9.6㎡2,680万円165.6万円13,270円14,370円2023/05/01
4階2LDK南西57.3㎡31.6㎡2,680万円154.6万円14,220円15,410円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名サンライフコーポ練馬
所在地〒179-0075東京都練馬区高松3丁目7番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数15戸
築年月1982年10月（築43年）
交通①西武池袋線 富士見台駅 徒歩17分
交通②都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価133.9万円〜165.6万円。53.5㎡〜61.2㎡のお部屋が2,380万円〜2,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数15戸のマンションです。
A
西武池袋線 富士見台駅まで徒歩17分、都営大江戸線 練馬春日町駅まで徒歩17分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額19,590円（61.2㎡の場合）。修繕積立金は320円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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