練馬区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、練馬区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約78万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡下落しています。

練馬区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、練馬区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（5,399万円〜7,328万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は石神井町（106万円/㎡）となっています。

東京都練馬区のマンション売却相場を調べる

練馬区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
78万円/m²
前年比	10年前比
98％	137％

60平米の2LDKで換算してみると4,680万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+21万円（1.37倍）になっているよ！

西暦	練馬区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	78万円	98 %	98万円	103 %
2024年	80万円	108 %	95万円	106 %
2023年	74万円	104 %	90万円	103 %
2022年	71万円	106 %	87万円	109 %
2021年	67万円	93 %	80万円	93 %
2020年	72万円	109 %	86万円	105 %
2019年	66万円	102 %	82万円	105 %
2018年	65万円	105 %	78万円	104 %
2017年	62万円	103 %	75万円	103 %
2016年	60万円	105 %	73万円	109 %
2015年	57万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	練馬区	東京都
1R～1DK系	1,900万円～3,325万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,188万円～3,438万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	3,636万円～5,091万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	5,400万円～7,329万円	5,880万円～7,980万円
4LDK～5DK系	6,294万円～7,950万円	6,000万円～7,579万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	練馬区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	100万円	327件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	74万円	100件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	60万円	97件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	71万円	161件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	72万円	282件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	80万円	292件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	74万円	99件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	67万円	38件	94万円	1,184件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	練馬区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	110万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	100万円	-9.1%	128万円	-14.1%
11～15年	100万円	-9.1%	120万円	-19.5%
16～20年	87万円	-20.9%	110万円	-26.2%
21～25年	80万円	-27.3%	105万円	-29.5%
26～30年	71万円	-35.5%	85万円	-43%
31～35年	63万円	-42.7%	62万円	-58.4%
36～40年	66万円	-40%	62万円	-58.4%
41～50年	50万円	-54.5%	64万円	-57%
50年～	49万円	-55.5%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	練馬区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	85万円	254件	115万円	7,479件
4分～6分	78万円	360件	110万円	11,160件
7分～9分	84万円	328件	100万円	8,893件
10分～12分	78万円	235件	87万円	5,316件
13分～15分	65万円	131件	66万円	2,688件
16分～20分	61万円	62件	57万円	1,549件

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町域別の売却相場

練馬区でマンションの売却相場が一番高いのは石神井町（106万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

練馬区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上石神井	１ＤＫ	40㎡	3,400万円	上石神井	1分	2025年
上石神井	１Ｋ	20㎡	1,900万円	上石神井	3分	2025年
上石神井	１Ｒ	25㎡	1,300万円	上石神井	8分	2025年
下石神井	１ＤＫ	30㎡	1,100万円	上井草	7分	2023年
下石神井	１Ｋ	20㎡	2,300万円	上井草	7分	2019年
下石神井	１Ｒ	55㎡	3,300万円	石神井公園	15分	2023年
中村	１ＤＫ	20㎡	2,000万円	練馬	10分	2023年
中村	１Ｋ	25㎡	2,200万円	中村橋	11分	2025年
中村	１Ｒ	20㎡	2,300万円	中村橋	6分	2025年
中村北	１ＤＫ	30㎡	3,900万円	中村橋	3分	2025年
中村北	１Ｋ	25㎡	1,700万円	中村橋	3分	2025年
中村北	１Ｒ	20㎡	900万円	中村橋	4分	2025年
中村南	１ＤＫ	25㎡	4,000万円	都立家政	7分	2025年
中村南	１Ｋ	20㎡	2,100万円	都立家政	7分	2025年
中村南	１Ｒ	30㎡	2,200万円	都立家政	10分	2024年
光が丘	１Ｋ	50㎡	2,200万円	光が丘	2分	2021年
北町	１ＤＫ	25㎡	2,500万円	平和台(東京)	6分	2025年
北町	１Ｋ	25㎡	1,900万円	東武練馬	9分	2025年
北町	１Ｒ	20㎡	700万円	東武練馬	10分	2024年
南大泉	１ＤＫ	35㎡	2,300万円	保谷	1分	2024年
南田中	１ＤＫ	60㎡	3,500万円	練馬高野台	8分	2020年
南田中	１Ｋ	25㎡	2,700万円	練馬高野台	11分	2025年
南田中	１Ｒ	20㎡	580万円	練馬高野台	7分	2022年
向山	１Ｋ	20㎡	750万円	中村橋	6分	2025年
向山	１Ｒ	20㎡	1,300万円	中村橋	5分	2025年
大泉学園町	１ＤＫ	40㎡	5,000万円	大泉学園	9分	2025年
大泉学園町	１Ｋ	25㎡	3,200万円	大泉学園	9分	2025年
大泉町	１Ｋ	20㎡	590万円	大泉学園	45分	2019年
大泉町	１Ｒ	20㎡	690万円	大泉学園	15分	2024年
富士見台	１ＤＫ	40㎡	2,900万円	富士見台	5分	2025年