東京都練馬区の中古マンションの売却相場と価格推移
練馬区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
77万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 80万円 | 108 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 74万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 71万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 67万円 | 93 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 72万円 | 109 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 66万円 | 102 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 65万円 | 105 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 62万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 60万円 | 105 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 57万円 | 108 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 練馬区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,183万円～3,430万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 1,840万円～3,220万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,629万円～5,081万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,513万円～7,481万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 107件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 74万円 | 39件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 54万円 | 48件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 72万円 | 65件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 73万円 | 109件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 80万円 | 134件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 73万円 | 37件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 111万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 96万円 | -13.5% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 97万円 | -12.6% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 84万円 | -24.3% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 79万円 | -28.8% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 72万円 | -35.1% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 60万円 | -45.9% | 57万円 | -59.3% |
| 36～40年 | 64万円 | -42.3% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 48万円 | -56.8% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 53万円 | -52.3% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 75万円 | 98件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 70万円 | 46件 | 66万円 | 1,165件 |
1分～3分 | 80万円 | 93件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 77万円 | 144件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 82万円 | 137件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
練馬区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭丘 | ２ＤＫ | 55㎡ | 52年 | 3,900万円 | 江古田 | 6分 | 2024年 |
| 旭町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 39年 | 1,300万円 | 成増 | 9分 | 2021年 |
| 羽沢 | ２Ｋ | 40㎡ | 55年 | 1,900万円 | 新桜台 | 1分 | 2025年 |
| 栄町 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 20年 | 230万円 | 江古田 | 5分 | 2024年 |
| 下石神井 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 30年 | 2,800万円 | 上井草 | 2分 | 2025年 |
| 貫井 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 52年 | 3,800万円 | 富士見台 | 5分 | 2025年 |
| 関町東 | ２ＤＫ | 35㎡ | 35年 | 1,500万円 | 武蔵関 | 6分 | 2022年 |
| 関町南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 34年 | 3,000万円 | 武蔵関 | 11分 | 2025年 |
| 関町北 | ２ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 42年 | 2,400万円 | 武蔵関 | 8分 | 2025年 |
| 錦 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 49年 | 1,600万円 | 上板橋 | 9分 | 2023年 |
| 光が丘 | ２ＤＫ | 60㎡ | 36年 | 3,300万円 | 光が丘 | 9分 | 2024年 |
| 向山 | ２ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 51年 | 1,400万円 | 中村橋 | 7分 | 2025年 |
| 高松 | ２ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 42年 | 1,200万円 | 光が丘 | 17分 | 2025年 |
| 高野台 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 3,300万円 | 練馬高野台 | 12分 | 2024年 |
| 桜台 | ２ＤＫ | 50㎡ | 42年 | 3,000万円 | 桜台(東京) | 3分 | 2024年 |
| 三原台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 43年 | 2,000万円 | 石神井公園 | 17分 | 2025年 |
| 春日町 | ２Ｋ | 30㎡ | 45年 | 580万円 | 練馬春日町 | 2分 | 2025年 |
| 小竹町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 51年 | 3,300万円 | 江古田 | 1分 | 2023年 |
| 上石神井 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 2年 | 5,500万円 | 上石神井 | 12分 | 2025年 |
| 西大泉 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 13年 | 3,300万円 | 大泉学園 | 12分 | 2023年 |
| 石神井台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 27年 | 4,200万円 | 石神井公園 | 13分 | 2024年 |
| 石神井町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 13年 | 5,500万円 | 石神井公園 | 3分 | 2025年 |
| 早宮 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 6年 | 3,000万円 | 平和台(東京) | 3分 | 2025年 |
| 大泉学園町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 110㎡ | 17年 | 5,700万円 | 大泉学園 | 18分 | 2025年 |
| 大泉町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 1,900万円 | 大泉学園 | 45分 | 2025年 |
| 谷原 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 18年 | 2,400万円 | 練馬高野台 | 12分 | 2024年 |
| 中村 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 29年 | 3,200万円 | 中村橋 | 9分 | 2025年 |
| 中村南 | ２Ｋ | 35㎡ | 48年 | 1,800万円 | 都立家政 | 10分 | 2025年 |
| 中村北 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 41年 | 2,500万円 | 練馬 | 8分 | 2025年 |
| 田柄 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 5年 | 4,200万円 | 光が丘 | 9分 | 2025年 |