練馬区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、練馬区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約78万円/㎡です。前年比で横ばいとなっています。

練馬区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、練馬区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（5,399万円〜7,328万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は石神井町（104万円/㎡）となっています。

東京都練馬区のマンション売却相場を調べる

練馬区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
78万円/m²
前年比	10年前比
100％	130％

60平米の2LDKで換算してみると4,667万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+18万円（1.30倍）になっているよ！

西暦	練馬区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	78万円	100 %	100万円	102 %
2025年	78万円	98 %	98万円	103 %
2024年	80万円	108 %	95万円	106 %
2023年	74万円	104 %	90万円	103 %
2022年	71万円	106 %	87万円	109 %
2021年	67万円	93 %	80万円	93 %
2020年	72万円	109 %	86万円	105 %
2019年	66万円	102 %	82万円	105 %
2018年	65万円	105 %	78万円	104 %
2017年	62万円	103 %	75万円	103 %
2016年	60万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	練馬区	東京都
1R～1DK系	1,840万円～3,220万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,333万円～3,667万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	3,455万円～4,836万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	5,400万円～7,329万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	6,417万円～8,105万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	練馬区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	96万円	292件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	77万円	96件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	60万円	84件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	68万円	154件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	73万円	260件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	81万円	295件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	74万円	104件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	67万円	44件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	64万円	19件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	練馬区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	117万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	101万円	-13.7%	130万円	-13.9%
11～15年	102万円	-12.8%	124万円	-17.9%
16～20年	87万円	-25.6%	112万円	-25.8%
21～25年	80万円	-31.6%	107万円	-29.1%
26～30年	69万円	-41%	88万円	-41.7%
31～35年	64万円	-45.3%	63万円	-58.3%
36～40年	65万円	-44.4%	62万円	-58.9%
41～50年	51万円	-56.4%	67万円	-55.6%
50年～	46万円	-60.7%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	練馬区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	85万円	233件	117万円	6,942件
4分～6分	77万円	343件	111万円	10,436件
7分～9分	83万円	313件	102万円	8,247件
10分～12分	79万円	218件	89万円	4,939件
13分～15分	65万円	133件	67万円	2,542件
16分～20分	62万円	53件	58万円	1,475件
21分～29分	50万円	12件	43万円	327件

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町域別の売却相場

練馬区でマンションの売却相場が一番高いのは石神井町（104万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

練馬区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭丘	１ＤＫ	25㎡	1,100万円	江古田	3分	2025年
旭丘	１Ｋ	25㎡	2,000万円	江古田	4分	2026年
旭丘	１Ｒ	20㎡	900万円	新江古田	8分	2025年
旭町	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	地下鉄成増	6分	2025年
旭町	１Ｋ	25㎡	3,000万円	地下鉄成増	3分	2026年
旭町	１Ｒ	20㎡	790万円	地下鉄成増	7分	2026年
羽沢	１ＤＫ	30㎡	1,400万円	新桜台	1分	2023年
羽沢	１Ｋ	25㎡	2,300万円	新桜台	4分	2025年
羽沢	１Ｒ	30㎡	900万円	新桜台	1分	2023年
栄町	１Ｋ	20㎡	1,900万円	新桜台	3分	2025年
栄町	１Ｒ	35㎡	2,800万円	江古田	2分	2021年
下石神井	１ＤＫ	30㎡	1,100万円	上井草	7分	2023年
下石神井	１Ｋ	20㎡	2,300万円	上井草	7分	2019年
下石神井	１Ｒ	55㎡	3,300万円	石神井公園	15分	2023年
貫井	１ＤＫ	25㎡	3,600万円	中村橋	5分	2026年
貫井	１Ｋ	25㎡	2,100万円	富士見台	5分	2026年
貫井	１Ｒ	20㎡	2,400万円	中村橋	8分	2025年
関町東	１ＤＫ	20㎡	600万円	武蔵関	2分	2024年
関町東	１Ｋ	30㎡	2,200万円	武蔵関	4分	2025年
関町東	１Ｒ	20㎡	1,300万円	上石神井	12分	2025年
関町南	１ＤＫ	25㎡	800万円	武蔵関	11分	2026年
関町南	１Ｋ	25㎡	2,900万円	上石神井	9分	2026年
関町北	１ＤＫ	45㎡	1,900万円	武蔵関	4分	2026年
関町北	１Ｋ	30㎡	2,500万円	武蔵関	4分	2026年
関町北	１Ｒ	30㎡	880万円	武蔵関	4分	2025年
錦	１ＤＫ	30㎡	2,400万円	上板橋	9分	2026年
錦	１Ｋ	30㎡	820万円	上板橋	11分	2026年
錦	１Ｒ	20㎡	710万円	上板橋	9分	2023年
光が丘	１Ｋ	50㎡	2,200万円	光が丘	2分	2021年
向山	１Ｋ	20㎡	750万円	中村橋	6分	2025年