ジオ練馬北町の売却価格5,880万円〜8,480万円
ジオ練馬北町
東京都練馬区北町3丁目3番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築7年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 東武練馬駅徒歩 8 分
- 地下鉄赤塚駅徒歩 14 分
売却相場
5,880万円〜8,480万円
坪単価
325.1万円
308.1万円
387.7万円
平米単価
98.3万円
93.2万円
117.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,628万円
平米単価 98.3万円 × 67.38平米
売却後の手残り額（概算）
2,474万円
売却価格の 37.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,628万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,628万×3%+6万) ×1.1 | -225万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -623万円 |
| 手取り額 | 2,474万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 12.1㎡ | 7,990万円 | 365.3万円 | - | 16,630円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 12.1㎡ | 8,180万円 | 374万円 | 19,510円 | 16,630円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 12.1㎡ | 8,280万円 | 378.6万円 | 19,510円 | 16,630円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 12.1㎡ | 8,380万円 | 383.2万円 | 19,510円 | 16,630円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 12.1㎡ | 8,480万円 | 387.7万円 | 19,510円 | 16,630円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 11.0㎡ | 6,380万円 | 323.1万円 | 17,610円 | 15,010円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 59.4㎡ | 11.0㎡ | 5,880万円 | 327.1万円 | 16,030円 | 5,950円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 67.4㎡ | - | 6,280万円 | 308.1万円 | 18,180円 | 6,740円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 67.4㎡ | - | 6,380万円 | 313万円 | 18,180円 | 6,740円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 67.4㎡ | 11.0㎡ | 6,380万円 | 313万円 | 18,180円 | 6,740円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 67.4㎡ | 11.0㎡ | 6,480万円 | 317.9万円 | 18,180円 | 6,740円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 67.4㎡ | 11.0㎡ | 6,580万円 | 322.8万円 | 18,180円 | 6,740円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジオ練馬北町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒179-0081東京都練馬区北町3丁目3番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 交通① | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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