チュリス武蔵関の売却価格3,680万円〜5,980万円・賃料5.8万円〜
チュリス武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目17番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築31年
- 20戸
- 武蔵関駅徒歩 4 分
売却相場
3,680万円〜5,980万円
坪単価
255万円
200.1万円
286.6万円
平米単価
77.1万円
60.5万円
86.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,690万円
平米単価 77.1万円 × 60.78平米
売却後の手残り額（概算）
1,963万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,690万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,690万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -263万円 |
| 手取り額 | 1,963万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
5.8万円〜
2階：19.5㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 75.3㎡ | 5.2㎡ | 5,980万円 | 262.5万円 | 23,000円 | 16,584円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.7㎡ | 3.5㎡ | 4,980万円 | 275.5万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 75.4㎡ | 5.2㎡ | 5,980万円 | 262.2万円 | 23,000円 | 16,584円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.7㎡ | 3.5㎡ | 5,180万円 | 286.6万円 | 18,230円 | 13,143円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 59.7㎡ | 3.5㎡ | 3,880万円 | 214.7万円 | 18,230円 | 13,143円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.1㎡ | 3.5㎡ | 3,680万円 | 202.2万円 | 18,350円 | 13,233円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.1㎡ | 3.5㎡ | 3,780万円 | 207.7万円 | 18,350円 | 13,233円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 60.8㎡ | 8.3㎡ | 4,590万円 | 249.6万円 | 18,540円 | 13,372円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 8.3㎡ | 4,690万円 | 255万円 | 18,540円 | 13,372円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 8.3㎡ | 4,799万円 | 261万円 | 18,540円 | 13,372円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 8.3㎡ | 3,680万円 | 200.1万円 | 18,540円 | 13,372円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | チュリス武蔵関 |
|---|---|
| 所在地 | 〒177-0051東京都練馬区関町北1丁目17番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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1,580万円〜4,380万円
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6,798万円
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