プラウド平和台ガーデンの売却価格6,690万円〜8,500万円・賃料20万円〜
プラウド平和台ガーデン
東京都練馬区北町6丁目33番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築4年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 平和台駅徒歩 5 分
売却相場
6,690万円〜8,500万円
坪単価
392.8万円
374.5万円
427.9万円
平米単価
118.8万円
113.2万円
129.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,300万円
平米単価 118.8万円 × 69.84平米
売却後の手残り額（概算）
2,980万円
売却価格の 35.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,300万×3%+6万) ×1.1 | -280万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -935万円 |
| 手取り額 | 2,980万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
20.0万円〜
3階：72.7㎡の賃料
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 65.7㎡ | 9.9㎡ | 8,500万円 | 427.9万円 | 20,880円 | 10,050円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 11.9㎡ | 7,980万円 | 401.7万円 | 20,880円 | 10,050円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.7㎡ | 8.9㎡ | 8,480万円 | 414.3万円 | 21,520円 | 10,350円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 58.8㎡ | 10.9㎡ | 6,690万円 | 376.3万円 | 18,685円 | 8,990円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.8㎡ | 12.0㎡ | 7,990万円 | 378.2万円 | 22,210円 | 10,690円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.8㎡ | 12.0㎡ | 8,190万円 | 387.6万円 | 22,210円 | 10,690円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 70.4㎡ | - | 7,980万円 | 374.5万円 | 22,400円 | 10,780円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 70.4㎡ | - | 8,280万円 | 388.5万円 | 22,400円 | 10,780円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.8㎡ | 12.0㎡ | 8,390万円 | 397.1万円 | 22,210円 | 10,690円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.8㎡ | 12.0㎡ | 8,490万円 | 401.8万円 | 22,210円 | 10,690円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド平和台ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒179-0081東京都練馬区北町6丁目33番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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1,490万円〜4,980万円
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8,480万円〜9,120万円
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5,780万円〜6,180万円
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5,480万円〜7,480万円
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練馬区 北町
4,480万円〜5,800万円
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