ブランズ練馬の売却価格4,680万円〜1億8,000万円
ブランズ練馬
東京都練馬区豊玉北5丁目3番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築7年
- 54戸
- 複数路線利用可
- 練馬駅徒歩 3 分
売却相場
4,680万円〜1億8,000万円
坪単価
454万円
406.5万円
660万円
平米単価
137.3万円
122.9万円
199.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,465万円
平米単価 137.3万円 × 61.63平米
売却後の手残り額（概算）
3,009万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,465万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,465万×3%+6万) ×1.1 | -286万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -966万円 |
| 手取り額 | 3,009万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
194円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1LDK | 西 | 77.9㎡ | 11.6㎡ | 11,500万円 | 488.2万円 | 19,200円 | 15,100円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 東 | 90.2㎡ | - | 18,000万円 | 660万円 | - | 17,500円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 東 | 90.2㎡ | 30.5㎡ | 18,000万円 | 660万円 | 22,200円 | 17,500円 | 2025/04/01 |
| 10階 | 2LDK | 西 | 60.3㎡ | 14.0㎡ | 8,280万円 | 454万円 | 14,800円 | 11,700円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 38.2㎡ | 8.1㎡ | 5,100万円 | 441.3万円 | 9,300円 | 4,900円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 8.1㎡ | 4,680万円 | 411.2万円 | 9,300円 | 4,900円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 61.6㎡ | 12.9㎡ | 7,580万円 | 406.5万円 | 15,200円 | 8,000円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブランズ練馬 |
|---|---|
| 所在地 | 〒176-0012東京都練馬区豊玉北5丁目3番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 交通① | 西武池袋線/西武有楽町線/西武豊島線/都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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