ライオンズマンション中村橋の売却価格3,390万円〜9,530万円
ライオンズマンション中村橋
東京都練馬区中村北1丁目20番14号
売却相場
3,390万円〜9,530万円
坪単価
245万円
198.7万円
280.4万円
平米単価
74.1万円
60.1万円
84.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
139円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 北 | 143.1㎡ | - | 9,530万円 | 220.1万円 | 23,000円 | 19,880円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 3,990万円 | 249.2万円 | 14,800円 | 14,240円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 4,180万円 | 261.1万円 | 14,800円 | 14,240円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,390万円 | 198.7万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,490万円 | 204.5万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,650万円 | 213.9万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,780万円 | 221.5万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,880万円 | 227.4万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,980万円 | 233.2万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 60.2㎡ | - | 4,180万円 | 229.4万円 | 18,000円 | 17,320円 | 2023/08/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 3,990万円 | 249.2万円 | 14,800円 | 14,240円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 4,090万円 | 255.4万円 | - | 14,240円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 4,190万円 | 261.7万円 | 14,800円 | 14,240円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 4,290万円 | 267.9万円 | - | 14,240円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 4,390万円 | 274.2万円 | 14,800円 | 14,240円 | 2023/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 3,980万円 | 233.2万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2023/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 4,180万円 | 245万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2023/03/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 52.9㎡ | 6.5㎡ | 4,490万円 | 280.4万円 | 14,800円 | 14,240円 | 2023/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 56.4㎡ | 5.7㎡ | 4,380万円 | 256.7万円 | 15,800円 | 15,170円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション中村橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒176-0023東京都練馬区中村北1丁目20番14号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 交通① | 西武池袋線/西武有楽町線/西武豊島線/都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分 |
| 交通② | 西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,180万円
平米単価 74.1万円 × 56.4平米
売却後の手残り額（概算）
1,765万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,180万×3%+6万) ×1.1 | -145万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -168万円 |
| 手取り額 | 1,765万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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