ルネアクアパークスビューフロントの売却価格5,880万円〜7,180万円
ルネアクアパークスビューフロント
東京都練馬区豊玉南3丁目27番18号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築23年
- 171戸
- 複数路線利用可
- 都立家政駅徒歩 12 分
- 野方駅徒歩 13 分
- 練馬駅徒歩 16 分
売却相場
5,880万円〜7,180万円
坪単価
275.9万円
246.5万円
295.1万円
平米単価
83.4万円
74.5万円
89.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,500万円
平米単価 83.4万円 × 77.87平米
売却後の手残り額（概算）
2,474万円
売却価格の 38.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,500万×3%+6万) ×1.1 | -221万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -599万円 |
| 手取り額 | 2,474万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
270円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 北西 | 77.2㎡ | 12.3㎡ | 5,980万円 | 256.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.5㎡ | 12.9㎡ | 6,180万円 | 285.9万円 | 16,100円 | 19,300円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 77.2㎡ | 12.3㎡ | 6,280万円 | 269万円 | 17,360円 | 20,830円 | 2025/10/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 80.4㎡ | 12.0㎡ | 6,980万円 | 286.8万円 | 18,100円 | 21,720円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.9㎡ | 16.5㎡ | 6,500万円 | 275.9万円 | 17,600円 | 21,000円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.5㎡ | 12.9㎡ | 6,380万円 | 295.1万円 | - | - | 2025/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 80.4㎡ | 12.0㎡ | 7,180万円 | 295万円 | 18,100円 | 21,720円 | 2025/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 80.4㎡ | 12.0㎡ | 5,999万円 | 246.5万円 | 18,100円 | 21,720円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.9㎡ | 16.5㎡ | 6,500万円 | 275.9万円 | 17,600円 | 21,000円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.9㎡ | 6,790万円 | 269.7万円 | 18,800円 | 22,400円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.9㎡ | 6,880万円 | 273.3万円 | 18,800円 | 22,400円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.9㎡ | 6,980万円 | 277.3万円 | - | 22,400円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 75.5㎡ | 14.6㎡ | 6,180万円 | 270.4万円 | - | 12,000円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 10.9㎡ | 7,180万円 | 285.2万円 | 17,000円 | 13,200円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 75.5㎡ | 14.6㎡ | 6,480万円 | 283.5万円 | 15,400円 | 12,000円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 75.5㎡ | 12.6㎡ | 5,880万円 | 257.2万円 | 15,400円 | 12,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネアクアパークスビューフロント |
|---|---|
| 所在地 | 〒176-0014東京都練馬区豊玉南3丁目27番18号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数171戸 |
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 交通① | 西武新宿線 都立家政駅 徒歩12分 |
| 交通② | 西武新宿線 野方駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 西武池袋線/西武有楽町線/西武豊島線/都営大江戸線 練馬駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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