レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒの売却価格4,380万円〜6,780万円
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ
東京都練馬区平和台1丁目38番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築13年
- 69戸
- 複数路線利用可
- 平和台駅徒歩 12 分
売却相場
4,380万円〜6,780万円
坪単価
259万円
239.6万円
276.8万円
平米単価
78.3万円
72.5万円
83.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,183万円
平米単価 78.3万円 × 66.15平米
売却後の手残り額（概算）
2,046万円
売却価格の 39.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,183万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,183万×3%+6万) ×1.1 | -178万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -354万円 |
| 手取り額 | 2,046万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 南東 | 83.0㎡ | 11.3㎡ | 6,780万円 | 269.8万円 | 15,200円 | 15,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.2㎡ | 13.2㎡ | 5,780万円 | 253.9万円 | 13,600円 | 9,200円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.2㎡ | 13.2㎡ | 5,870万円 | 257.9万円 | 13,600円 | 9,200円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 12.8㎡ | 5,480万円 | 239.6万円 | 13,700円 | 9,240円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 57.1㎡ | 21.9㎡ | 4,380万円 | 253.7万円 | 10,300円 | 6,980円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 57.1㎡ | 21.9㎡ | 4,490万円 | 260万円 | 10,300円 | 6,980円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 57.1㎡ | 21.9㎡ | 4,580万円 | 265.3万円 | 10,300円 | 6,980円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 57.1㎡ | 21.9㎡ | 4,780万円 | 276.8万円 | 10,300円 | 6,980円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ |
|---|---|
| 所在地 | 〒179-0083東京都練馬区平和台1丁目38番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 2012年10月（築13年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩12分 |
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