沼袋パールハイツの売却価格980万円〜1,200万円
沼袋パールハイツ
東京都練馬区豊玉南2丁目9番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築48年
- 18戸
- 複数路線利用可
- 野方駅徒歩 12 分
- 沼袋駅徒歩 13 分
- 練馬駅徒歩 18 分
売却相場
980万円〜1,200万円
坪単価
113.3万円
90万円
128.8万円
平米単価
34.2万円
27.2万円
38.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,055万円
平米単価 34.2万円 × 30.78平米
売却後の手残り額（概算）
511万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,055万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,055万×3%+6万) ×1.1 | -41万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 511万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2DK | 南 | 36.0㎡ | 5.4㎡ | 980万円 | 90万円 | 10,540円 | - | 2024/01/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 30.8㎡ | 3.6㎡ | 1,040万円 | 111.7万円 | 8,990円 | - | 2023/12/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 36.0㎡ | 5.4㎡ | 1,180万円 | 108.4万円 | 10,540円 | - | 2023/12/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 30.8㎡ | 3.6㎡ | 1,070万円 | 114.9万円 | 8,990円 | - | 2023/11/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 30.8㎡ | 3.6㎡ | 1,140万円 | 122.4万円 | 8,990円 | - | 2023/10/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 30.8㎡ | 3.6㎡ | 1,200万円 | 128.8万円 | 8,990円 | - | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 沼袋パールハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒176-0014東京都練馬区豊玉南2丁目9番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 交通① | 西武新宿線 野方駅 徒歩12分 |
| 交通② | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 西武池袋線/西武有楽町線/西武豊島線/都営大江戸線 練馬駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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