大泉学園オリエントコートの売却価格550万円〜2,080万円・賃料5万円〜
大泉学園オリエントコート
東京都練馬区大泉学園町7丁目14番36号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築43年
- 21戸
売却相場
550万円〜2,080万円
坪単価
121.4万円
82.8万円
136.5万円
平米単価
36.7万円
25万円
41.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,850万円
平米単価 36.7万円 × 50.37平米
売却後の手残り額（概算）
879万円
売却価格の 47.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,850万×3%+6万) ×1.1 | -68万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 879万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.3%
賃料
5.0万円〜
3階：19.8㎡の賃料
修繕積立金
316円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 東 | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 550万円 | 82.8万円 | 8,250円 | 6,930円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 590万円 | 88.8万円 | 8,250円 | 6,930円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 22.0㎡ | 3.3㎡ | 660万円 | 99.3万円 | 8,250円 | 6,930円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 37.8㎡ | 5.6㎡ | 980万円 | 85.7万円 | 14,125円 | 11,865円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,850万円 | 121.4万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,890万円 | 124万円 | - | 15,750円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,830万円 | 120.1万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,880万円 | 123.3万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,890万円 | 124万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2SDK | 南東 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,980万円 | 129.9万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 2,080万円 | 136.5万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,980万円 | 129.9万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,480万円 | 97.1万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,980万円 | 129.9万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2SDK | 南 | 50.4㎡ | 12.9㎡ | 1,700万円 | 111.5万円 | 18,750円 | 15,750円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大泉学園オリエントコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒178-0061東京都練馬区大泉学園町7丁目14番36号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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