第２岩倉マンションの売却価格840万円〜1,498万円
第２岩倉マンション
東京都練馬区関町東1丁目6番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築52年
- 5戸
- 上石神井駅徒歩 7 分
- 武蔵関駅徒歩 10 分
売却相場
840万円〜1,498万円
坪単価
116.8万円
86.5万円
127万円
平米単価
35.3万円
26.1万円
38.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,389万円
平米単価 35.3万円 × 39.31平米
売却後の手残り額（概算）
633万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,389万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,389万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 633万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南 | 36.4㎡ | - | 1,399万円 | 127万円 | 2,500円 | - | 2024/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 39.3㎡ | 5.5㎡ | 1,480万円 | 124.4万円 | 3,000円 | - | 2024/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 39.3㎡ | 5.5㎡ | 1,198万円 | 100.7万円 | - | - | 2023/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 32.1㎡ | - | 840万円 | 86.5万円 | 2,500円 | - | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 39.3㎡ | 5.5㎡ | 1,298万円 | 109.1万円 | 3,000円 | - | 2023/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 39.3㎡ | 5.5㎡ | 1,498万円 | 125.9万円 | 3,000円 | - | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 第２岩倉マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒177-0052東京都練馬区関町東1丁目6番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 交通① | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 |
| 交通② | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 |
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