Ｊコート東伏見の売却価格4,800万円〜5,380万円
Ｊコート東伏見
東京都西東京市富士町5丁目693番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上2階建
- 築21年
- 7戸
- 東伏見駅徒歩 6 分
- 西武柳沢駅徒歩 11 分
売却相場
4,800万円〜5,380万円
坪単価
174.5万円
168.2万円
188.5万円
平米単価
52.7万円
50.8万円
57万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,980万円
平米単価 52.7万円 × 94.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,989万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,980万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,989万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
159円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 南 | 94.3㎡ | - | 4,980万円 | 174.5万円 | 15,000円 | - | 2025/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 94.3㎡ | - | 5,080万円 | 178万円 | 15,000円 | - | 2025/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 94.3㎡ | - | 5,380万円 | 188.5万円 | - | 15,000円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 94.3㎡ | 1㎡ | 4,800万円 | 168.2万円 | 15,000円 | - | 2023/09/01 |
| 1階 | 4LDK | - | 94.3㎡ | - | 4,800万円 | 168.2万円 | - | 15,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | Ｊコート東伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒202-0014東京都西東京市富士町5丁目693番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上2階建 / 総戸数7戸 |
| 築年月 | 2004年12月（築21年） |
| 交通① | 西武新宿線 東伏見駅 徒歩6分 |
| 交通② | 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩11分 |
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