プリンスプラザ田無の売却価格2,000万円〜3,990万円・賃料9.6万円〜
プリンスプラザ田無
東京都西東京市南町4丁目4番2号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築43年
- 70戸
- 田無駅徒歩 2 分
売却相場
2,000万円〜3,990万円
坪単価
187.3万円
129.9万円
217.6万円
平米単価
56.6万円
39.3万円
65.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,884万円
平米単価 56.6万円 × 50.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,379万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,884万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,884万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,379万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
9.6万円〜
4階：46.5㎡の賃料
修繕積立金
367円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2K | 東 | 50.9㎡ | 5.9㎡ | 2,000万円 | 129.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | - | 西 | 68.0㎡ | 4.2㎡ | 3,590万円 | 174.4万円 | - | 24,980円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 50.9㎡ | 5.9㎡ | 2,990万円 | 194.2万円 | 12,210円 | 18,680円 | 2025/11/01 |
| 4階 | - | 西 | 68.0㎡ | 4.2㎡ | 3,790万円 | 184.1万円 | 16,330円 | 24,980円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 50.9㎡ | 5.9㎡ | 3,350万円 | 217.6万円 | 12,210円 | 18,680円 | 2025/09/01 |
| 4階 | - | 西 | 68.0㎡ | 4.2㎡ | 3,990万円 | 193.8万円 | 16,330円 | 24,980円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1K | 北 | 43.0㎡ | - | 2,480万円 | 190.5万円 | 9,690円 | 14,830円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 2LDK | 西 | 50㎡ | 7.5㎡ | 2,480万円 | 163.9万円 | 9,600円 | 10,600円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プリンスプラザ田無 |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0012東京都西東京市南町4丁目4番2号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩2分 |
よくある質問
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