ルネサンスフォート田無南町の売却価格3,999万円〜4,380万円・賃料14.3万円〜
ルネサンスフォート田無南町
東京都西東京市南町6丁目8番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築21年
- 107戸
- 田無駅徒歩 13 分
売却相場
3,999万円〜4,380万円
坪単価
185.2万円
167.1万円
218.3万円
平米単価
56万円
50.5万円
66万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,240万円
平米単価 56万円 × 75.65平米
売却後の手残り額（概算）
1,812万円
売却価格の 42.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,240万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,240万×3%+6万) ×1.1 | -147万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -179万円 |
| 手取り額 | 1,812万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
14.3万円
5階：78.4㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南東 | 63.3㎡ | 14㎡ | 4,180万円 | 218.3万円 | 9,900円 | 15,800円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 16㎡ | 4,180万円 | 182.6万円 | 11,800円 | 18,900円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 16㎡ | 4,300万円 | 187.9万円 | 11,800円 | 18,900円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 80.7㎡ | 16.8㎡ | 4,080万円 | 167.1万円 | - | 20,200円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 80.7㎡ | 16.8㎡ | 4,380万円 | 179.4万円 | 12,600円 | 20,200円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 63.3㎡ | 14㎡ | 3,999万円 | 208.8万円 | 9,900円 | 15,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネサンスフォート田無南町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0012東京都西東京市南町6丁目8番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数107戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩13分 |
よくある質問
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