田無永谷マンションの売却価格780万円〜1,999万円・賃料6.4万円〜
田無永谷マンション
東京都西東京市芝久保町1丁目7番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築52年
- 111戸
- 田無駅徒歩 10 分
売却相場
780万円〜1,999万円
坪単価
108.7万円
65.2万円
151.8万円
平米単価
32.9万円
19.7万円
45.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,432万円
平米単価 32.9万円 × 43.54平米
売却後の手残り額（概算）
676万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,432万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,432万×3%+6万) ×1.1 | -54万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 676万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
6.4万円〜
1階：38.9㎡の賃料
修繕積立金
153円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2K | 南西 | 38.9㎡ | 4.0㎡ | 1,550万円 | 131.7万円 | 6,840円 | 5,950円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 48.6㎡ | 5.0㎡ | 1,880万円 | 127.8万円 | 8,440円 | 7,340円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2K | 南西 | 38.9㎡ | 4.0㎡ | 1,550万円 | 131.7万円 | 6,840円 | 5,950円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 2DK | 南東 | 43.5㎡ | 4.6㎡ | 1,999万円 | 151.8万円 | 7,720円 | 6,710円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 43.6㎡ | 4.6㎡ | 1,999万円 | 151.7万円 | 7,720円 | 6,710円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 48.6㎡ | 5.0㎡ | 1,880万円 | 127.8万円 | 8,620円 | 7,490円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 38.9㎡ | 4.0㎡ | 880万円 | 74.8万円 | 6,840円 | 5,950円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 38.9㎡ | 4.0㎡ | 920万円 | 78.2万円 | 6,840円 | 5,950円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 38.9㎡ | 4.0㎡ | 980万円 | 83.3万円 | 6,840円 | 5,950円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 38.9㎡ | 4.0㎡ | 1,080万円 | 91.8万円 | 6,840円 | 5,950円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1K | 東 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 780万円 | 96.4万円 | 5,820円 | 5,060円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 48.6㎡ | 5.0㎡ | 1,598万円 | 108.7万円 | - | 7,340円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 26.7㎡ | 3.0㎡ | 880万円 | 108.8万円 | 5,820円 | 5,060円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 48.6㎡ | 5.0㎡ | 1,680万円 | 114.2万円 | 8,440円 | 7,340円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 43.6㎡ | 4.6㎡ | 1,180万円 | 89.5万円 | 7,720円 | 6,710円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 43.6㎡ | 4.6㎡ | 1,280万円 | 97.1万円 | 7,720円 | 6,710円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 64.8㎡ | 4.6㎡ | 1,280万円 | 65.2万円 | 7,720円 | 6,710円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 48.6㎡ | 5.0㎡ | 1,780万円 | 121万円 | 8,440円 | 7,340円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 田無永谷マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0014東京都西東京市芝久保町1丁目7番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数111戸 |
| 築年月 | 1973年11月（築52年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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