武蔵野桜橋マンションの売却価格1,750万円〜4,390万円・賃料12万円〜
武蔵野桜橋マンション
東京都武蔵野市関前5丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築57年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 10 分
売却相場
1,750万円〜4,390万円
坪単価
165.6万円
116.8万円
242.8万円
平米単価
50.1万円
35.3万円
73.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,481万円
平米単価 50.1万円 × 49.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,189万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,481万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,481万×3%+6万) ×1.1 | -88万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,189万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
12.0万円
6階：61.9㎡の賃料
修繕積立金
211円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/36件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2DK | 東 | 47.2㎡ | - | 2,320万円 | 162.5万円 | 7,000円 | 9,978円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 47.2㎡ | - | 2,350万円 | 164.6万円 | 7,000円 | 9,978円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 51.1㎡ | 25㎡ | 2,750万円 | 177.9万円 | - | 10,804円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 47.2㎡ | - | 2,380万円 | 166.7万円 | 7,000円 | 9,978円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 51.1㎡ | 25㎡ | 3,100万円 | 200.5万円 | 7,000円 | 10,804円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 70.2㎡ | 3.2㎡ | 4,390万円 | 206.8万円 | 7,000円 | 14,471円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66㎡ | - | 3,180万円 | 159.2万円 | - | 11,988円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66㎡ | - | 3,280万円 | 164.2万円 | 7,000円 | 11,988円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66㎡ | - | 3,380万円 | 169.3万円 | 7,000円 | 11,988円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66㎡ | - | 3,480万円 | 174.3万円 | 7,000円 | 11,988円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 53.1㎡ | 3.5㎡ | 3,899万円 | 242.8万円 | 7,000円 | 9,904円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 51.1㎡ | 2.5㎡ | 2,500万円 | 161.7万円 | 7,000円 | 9,904円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.1㎡ | 2.5㎡ | 2,500万円 | 161.7万円 | 7,000円 | 9,904円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 53.1㎡ | 3.5㎡ | 2,500万円 | 155.7万円 | 7,000円 | 9,904円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 2LDK | - | 49.5㎡ | - | 2,899万円 | 193.6万円 | 7,000円 | 9,280円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66㎡ | - | 3,480万円 | 174.3万円 | 7,000円 | 11,988円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | - | 49.5㎡ | - | 2,999万円 | 200.2万円 | 7,000円 | 9,280円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 49.5㎡ | - | 3,099万円 | 206.9万円 | 7,000円 | 9,280円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 49.5㎡ | - | 3,199万円 | 213.6万円 | 7,000円 | 9,280円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 49.5㎡ | - | 3,299万円 | 220.3万円 | 7,000円 | 9,280円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 武蔵野桜橋マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0014東京都武蔵野市関前5丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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