アークリバベル多摩川の売却価格3,598万円〜5,480万円
アークリバベル多摩川
東京都大田区西六郷1丁目45番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築21年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 雑色駅徒歩 12 分
- 蒲田駅徒歩 21 分
売却相場
3,598万円〜5,480万円
坪単価
234.5万円
178.5万円
263.3万円
平米単価
70.9万円
54万円
79.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,326万円
平米単価 70.9万円 × 60.97平米
売却後の手残り額（概算）
1,779万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,326万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,326万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -195万円 |
| 手取り額 | 1,779万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 南 | 52.7㎡ | 5.8㎡ | 4,098万円 | 257.1万円 | 9,480円 | 12,380円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 52.7㎡ | 5.8㎡ | 4,198万円 | 263.3万円 | 9,480円 | 12,380円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 5.8㎡ | 5,480万円 | 237.8万円 | 12,630円 | 16,490円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 52.7㎡ | 5.8㎡ | 3,680万円 | 230.8万円 | 8,900円 | 12,380円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 52.7㎡ | 5.8㎡ | 3,980万円 | 249.7万円 | 8,900円 | 12,380円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 61.0㎡ | 5.5㎡ | 4,480万円 | 242.9万円 | 10,300円 | 14,330円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 61.0㎡ | 5.5㎡ | 4,680万円 | 253.7万円 | 10,300円 | 14,330円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | - | 4,780万円 | 225.2万円 | 11,860円 | 16,490円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | - | 4,978万円 | 234.5万円 | 11,860円 | 16,490円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | - | 3,790万円 | 178.5万円 | 12,560円 | 11,860円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | - | 3,999万円 | 188.4万円 | 12,560円 | 11,860円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | - | 4,280万円 | 201.6万円 | 11,860円 | 16,490円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 51.0㎡ | 5.5㎡ | 3,598万円 | 233.4万円 | 11,970円 | 20,580円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 51.0㎡ | 5.5㎡ | 3,798万円 | 246.4万円 | 11,970円 | 20,580円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 5.8㎡ | 3,980万円 | 187.5万円 | 11,860円 | 16,490円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 51.0㎡ | 5.5㎡ | 3,898万円 | 252.9万円 | - | 20,580円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 5.8㎡ | 4,080万円 | 192.2万円 | 11,860円 | 16,490円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アークリバベル多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒144-0056東京都大田区西六郷1丁目45番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 交通① | 京急本線 雑色駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩21分 |
よくある質問
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1,800万円〜7,280万円
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4,690万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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