東京都大田区の中古マンションの売却相場と価格推移
大田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
90万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 132％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 90万円 | 102 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 88万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 86万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 83万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 79万円 | 93 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 85万円 | 106 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 80万円 | 103 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 78万円 | 108 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 72万円 | 101 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 71万円 | 104 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 68万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大田区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,080万円～3,640万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,800万円～4,400万円 | 3,763万円～5,913万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,074万円～5,704万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,138万円～8,331万円 | 5,880万円～7,980万円 |
| 4LDK～5DK系 | 8,047万円～1億165万円 | 6,000万円～7,579万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 108万円 | 566件 | 108万円 | 5,993件 |
| 30㎡～39㎡ | 92万円 | 186件 | 100万円 | 3,115件 |
| 40㎡～49㎡ | 73万円 | 206件 | 100万円 | 3,964件 |
| 50㎡～59㎡ | 76万円 | 296件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 85万円 | 379件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 92万円 | 308件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 85万円 | 128件 | 93万円 | 3,223件 |
| 90㎡～99㎡ | 85万円 | 44件 | 94万円 | 1,184件 |
| 100㎡～149㎡ | 77万円 | 33件 | 104万円 | 1,077件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 132万円 | 基準値 | 149万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 112万円 | -15.2% | 128万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 108万円 | -18.2% | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 100万円 | -24.2% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 88万円 | -33.3% | 105万円 | -29.5% |
| 26～30年 | 85万円 | -35.6% | 85万円 | -43% |
| 31～35年 | 70万円 | -47% | 62万円 | -58.4% |
| 36～40年 | 67万円 | -49.2% | 62万円 | -58.4% |
| 41～50年 | 62万円 | -53% | 64万円 | -57% |
| 50年～ | 58万円 | -56.1% | 57万円 | -61.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 98万円 | 349件 | 115万円 | 7,479件 |
4分～6分 | 93万円 | 587件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 91万円 | 527件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 87万円 | 456件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 80万円 | 157件 | 66万円 | 2,688件 |
16分～20分 | 72万円 | 56件 | 57万円 | 1,549件 |
町域別の売却相場
大田区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上池台 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,500万円 | 長原(東京) | 8分 | 2024年 |
| 上池台 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 2,000万円 | 長原(東京) | 12分 | 2025年 |
| 上池台 | １Ｋ | 20㎡ | 740万円 | 長原(東京) | 10分 | 2025年 |
| 上池台 | １Ｒ | 20㎡ | 1,100万円 | 長原(東京) | 11分 | 2025年 |
| 下丸子 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,200万円 | 下丸子 | 1分 | 2025年 |
| 下丸子 | １Ｋ | 25㎡ | 2,600万円 | 武蔵新田 | 6分 | 2025年 |
| 下丸子 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 武蔵新田 | 5分 | 2025年 |
| 中央 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 大森(東京) | 15分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｋ | 35㎡ | 2,000万円 | 大森(東京) | 15分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ | 20㎡ | 750万円 | 池上 | 17分 | 2025年 |
| 中馬込 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 馬込 | 5分 | 2024年 |
| 中馬込 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 馬込 | 5分 | 2025年 |
| 中馬込 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 1,500万円 | 馬込 | 8分 | 2025年 |
| 中馬込 | １Ｒ | 20㎡ | 2,000万円 | 馬込 | 10分 | 2025年 |
| 久が原 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,900万円 | 西馬込 | 14分 | 2024年 |
| 久が原 | １Ｋ | 30㎡ | 2,900万円 | 池上 | 13分 | 2025年 |
| 久が原 | １Ｒ | 35㎡ | 3,100万円 | 西馬込 | 13分 | 2025年 |
| 仲六郷 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 六郷土手 | 7分 | 2024年 |
| 仲六郷 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 雑色 | 3分 | 2025年 |
| 仲六郷 | １Ｒ | 20㎡ | 730万円 | 蒲田 | 13分 | 2025年 |
| 仲池上 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,600万円 | 西馬込 | 11分 | 2025年 |
| 仲池上 | １Ｋ | 25㎡ | 2,700万円 | 西馬込 | 7分 | 2025年 |
| 仲池上 | １Ｒ | 25㎡ | 2,800万円 | 西馬込 | 9分 | 2016年 |
| 北千束 | １ＤＫ | 40㎡ | 4,200万円 | 大岡山 | 3分 | 2024年 |
| 北千束 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 大岡山 | 3分 | 2025年 |
| 北千束 | １Ｒ | 20㎡ | 1,300万円 | 北千束 | 3分 | 2024年 |
| 北嶺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,900万円 | 御嶽山 | 3分 | 2022年 |
| 北嶺町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 御嶽山 | 5分 | 2025年 |
| 北嶺町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,600万円 | 御嶽山 | 3分 | 2020年 |
| 北糀谷 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 梅屋敷(東京) | 10分 | 2022年 |