カーサ大森Ｂ棟の売却価格800万円〜3,580万円・賃料6万円〜
カーサ大森Ｂ棟
東京都大田区大森西2丁目18番24号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築51年
- 88戸
- 複数路線利用可
- 平和島駅徒歩 8 分
- 大森駅徒歩 18 分
売却相場
800万円〜3,580万円
坪単価
167.3万円
108.8万円
243.5万円
平米単価
50.6万円
32.9万円
73.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,230万円
平米単価 50.6万円 × 24.3平米
売却後の手残り額（概算）
580万円
売却価格の 47.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,230万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,230万×3%+6万) ×1.1 | -47万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 580万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
6.0万円〜
2階：24.3㎡の賃料
修繕積立金
251円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 東 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 1,230万円 | 167.3万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 1,280万円 | 174.1万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 1,230万円 | 167.3万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 800万円 | 108.8万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 48.6㎡ | 8.1㎡ | 2,999万円 | 203.9万円 | 6,500円 | 8,200円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 48.6㎡ | 8.1㎡ | 3,199万円 | 217.6万円 | - | 8,200円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 48.6㎡ | 8.1㎡ | 3,299万円 | 224.4万円 | 6,500円 | 8,200円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 1,090万円 | 148.2万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 48.6㎡ | 8.1㎡ | 3,399万円 | 231.2万円 | - | 8,200円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 48.6㎡ | - | 3,499万円 | 238万円 | 6,500円 | 8,200円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1DK | 西 | 24.3㎡ | - | 880万円 | 119.7万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 900万円 | 122.4万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1DK | 西 | 24.3㎡ | - | 980万円 | 133.3万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 2DK | 東 | 48.6㎡ | 8.1㎡ | 3,580万円 | 243.5万円 | 6,500円 | 8,200円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 1DK | 西 | 24.3㎡ | 4.0㎡ | 1,180万円 | 160.5万円 | 5,000円 | 6,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カーサ大森Ｂ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒143-0015東京都大田区大森西2丁目18番24号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 1974年11月（築51年） |
| 交通① | 京急本線 平和島駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR京浜東北線 大森駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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