ジェイパーク多摩川リバージュの売却価格4,650万円〜7,290万円・賃料19万円〜
ジェイパーク多摩川リバージュ
東京都大田区矢口3丁目15番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築21年
- 62戸
- 矢口渡駅徒歩 9 分
売却相場
4,650万円〜7,290万円
坪単価
292.2万円
214.2万円
338.8万円
平米単価
88.4万円
64.7万円
102.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,077万円
平米単価 88.4万円 × 68.74平米
売却後の手残り額（概算）
2,344万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,077万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,077万×3%+6万) ×1.1 | -207万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -521万円 |
| 手取り額 | 2,344万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
19.0万円
4階：71.1㎡の賃料
修繕積立金
295円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 西 | 71.1㎡ | 17.4㎡ | 7,290万円 | 338.8万円 | 12,020円 | 20,980円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 14.8㎡ | 5,980万円 | 287.5万円 | - | 17,182円 | 2025/11/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 14.8㎡ | 6,200万円 | 298.1万円 | 11,554円 | 17,182円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 14.8㎡ | 6,480万円 | 311.6万円 | 11,554円 | 17,182円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 14.8㎡ | 6,580万円 | 316.4万円 | 11,554円 | 17,182円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 73.5㎡ | 28.1㎡ | 6,499万円 | 292.2万円 | 12,360円 | 18,380円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 73.8㎡ | 13㎡ | 4,780万円 | 214.2万円 | 12,400円 | 18,440円 | 2023/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 73.8㎡ | 13㎡ | 4,980万円 | 223.1万円 | 12,400円 | 18,440円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 14.8㎡ | 4,650万円 | 223.6万円 | 11,680円 | 17,190円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェイパーク多摩川リバージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒146-0093東京都大田区矢口3丁目15番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 交通① | 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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