スカイコート池上壱番館の売却価格1,800万円〜3,680万円・賃料6.5万円〜
スカイコート池上壱番館
東京都大田区池上3丁目18番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築15年
- 52戸
- 池上駅徒歩 8 分
- 千鳥町駅徒歩 10 分
売却相場
1,800万円〜3,680万円
坪単価
317.9万円
282.4万円
356.3万円
平米単価
96.1万円
85.4万円
107.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,070万円
平米単価 96.1万円 × 21.52平米
売却後の手残り額（概算）
992万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,070万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,070万×3%+6万) ×1.1 | -75万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 992万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
7.0万円〜
2階：21.5㎡の賃料
修繕積立金
287円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1DK | 南東 | 34.9㎡ | 6.8㎡ | 3,680万円 | 348.8万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1K | 東 | 21.1㎡ | - | 2,080万円 | 326.3万円 | 6,100円 | 4,200円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 21.5㎡ | 3.0㎡ | 1,990万円 | 305.6万円 | 6,200円 | 4,200円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 21.5㎡ | 3.0㎡ | 2,000万円 | 307.2万円 | 6,200円 | 4,200円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1K | 北西 | 21.5㎡ | 3.0㎡ | 2,040万円 | 313.3万円 | 5,300円 | 1,200円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1K | 北西 | 21.5㎡ | 3.0㎡ | 2,100万円 | 322.5万円 | 5,300円 | 1,200円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 1K | 北西 | 21.1㎡ | 3.6㎡ | 1,800万円 | 282.4万円 | 5,200円 | 3,000円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 1K | 北西 | 22.1㎡ | 4.5㎡ | 2,380万円 | 356.3万円 | 5,500円 | 3,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイコート池上壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒146-0082東京都大田区池上3丁目18番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2010年11月（築15年） |
| 交通① | 東急池上線 池上駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急池上線 千鳥町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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