ディー・トリアソレイユハウスの売却価格5,980万円〜9,850万円・賃料19万円〜
ディー・トリアソレイユハウス
東京都大田区千鳥3丁目21番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築25年
- 119戸
- 複数路線利用可
- 千鳥町駅徒歩 3 分
- 武蔵新田駅徒歩 5 分
- 下丸子駅徒歩 7 分
売却相場
5,980万円〜9,850万円
坪単価
369.1万円
280.8万円
477.4万円
平米単価
111.6万円
84.9万円
144.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,163万円
平米単価 111.6万円 × 73.1平米
売却後の手残り額（概算）
2,873万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,163万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,163万×3%+6万) ×1.1 | -276万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -909万円 |
| 手取り額 | 2,873万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
19.0万円〜
8階：68.2㎡の賃料
修繕積立金
207円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 68.2㎡ | 12.4㎡ | 9,850万円 | 477.4万円 | 13,000円 | 14,100円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 13.2㎡ | 9,090万円 | 411万円 | 9,900円 | 19,000円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 13.2㎡ | 9,090万円 | 411万円 | 9,900円 | 19,000円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 85.8㎡ | 23.5㎡ | 8,980万円 | 346万円 | - | 22,300円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 85.8㎡ | 23.5㎡ | 9,480万円 | 365.3万円 | - | 22,300円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 13.2㎡ | 7,490万円 | 338.7万円 | 9,900円 | 19,000円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 85.8㎡ | 23.5㎡ | 9,680万円 | 373万円 | 11,600円 | 22,300円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | - | 5,980万円 | 280.8万円 | 9,500円 | 18,300円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ディー・トリアソレイユハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒146-0083東京都大田区千鳥3丁目21番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数119戸 |
| 築年月 | 2000年11月（築25年） |
| 交通① | 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分 |
| 交通③ | 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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